Mua Bán Nhà Đất và Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 76 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Hà Huy Tập Quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng – 3 phòng ngủ, giá 7.1 tỷ
Đang bán21 ngày trước
1/18 ảnh
Đang bán21 ngày trước
+15
Nhà hẻm
Đã xác thực
K249/59/12 Hà Huy Tập, P.Thanh Khê Đông, Q.Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
7,09 tỷ73.17 triệu/m²
trên MOSO
3
Mã BĐS:D4CPTH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 4.25m
- Chiều dài
- 40.08m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 96.90m²
- Diện tích sử dụng
- 181.40m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Phường Thanh Khê Đông, Quận Thanh Khê
Giá chào:7.09 tỷ(~73.17 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 181.4 m² với 3 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình hoặc khai thác Airbnb.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Lê Thị Hồng Gấm (113m), chợ Kỳ Đồng (496m) và nhiều tiện ích khác.
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng với hồ bơi riêng, thiết kế nghỉ dưỡng, doanh thu khai thác khoảng 35–40 triệu/tháng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc nhà đầu tư khai thác Airbnb nhờ vị trí và thiết kế.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: K249/59/12 Hà Huy Tập, P. Thanh Khê Đông, Q. Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
- DT: 4.25m x 40.08m, CN: 96.9m² | DTSD: 181.4m²
- Kết cấu: Nhà 3 tầng gồm 3PN, 4WC, hồ bơi riêng, phòng thờ, phòng giặt, sân để xe, 4 ban công, full nội thất và điện máy mới.
- Ưu điểm: Thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, không gian xanh, hồ bơi riêng, phù hợp ở hoặc khai thác Airbnb ngay. Doanh thu khai thác khoảng 35–40 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
- Vị trí: Trung tâm quận Thanh Khê, chỉ khoảng 5 phút đến biển, gần Aeon Mall, chợ, trường học, bệnh viện và có nhiều bãi đỗ ô tô 24/7 cách nhà khoảng 20m.
- Hướng: Tây Bắc
- Giá bán: 7.09 tỷ (thương lượng).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
14.945.863/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay3.545.000.000 đ
Tổng tiền trả5.380.510.678 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Thanh Khê
Khu vực Thanh Khê là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Kỳ Đồng
496mChợ Siêu Thị Đà Nẵng
1.3kmChợ Tam Thuận
1.5kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Lê Thị Hồng Gấm
113mTrường Trung học cơ sở Huỳnh Thúc Kháng
632mTrường Tiểu học Đoàn Thị Điểm
727mGần bệnh viện
Trung tâm Y tế quận Thanh Khê
309mHuong Dat Dental Clinic
846mBenh Vien Da Khoa Binh Dan
922mGần công viên
Trung tâm Văn hóa - Thể thao quận Thanh Khê
1.4kmGần siêu thị
Siêu Thị Co.opmart
663msiêu thị Yến Nhi thái lan
1.0kmNobipet - Siêu Thị Thú Cưng
1.2kmGần trung tâm thương mại
tattoo bon
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Thanh Khê
AI
Mức giá 7.1 tỷ cho bất động sản diện tích 96.9 m² tại Thanh Khê nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có tiềm năng sinh lời cao nhờ:
- Thiết kế nghỉ dưỡng với hồ bơi riêng
- Gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện
- Khả năng khai thác cho thuê Airbnb tốt
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Thanh Khê để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Thanh Khê thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Thanh Khê để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Thanh Khê
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thanh Khê để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.