Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 10 có lợi thế khu dân cư hiện hữu và tiện ích dày đặc, phù hợp nhóm khách mua ở thực.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 55.23 m², gần công viên, chợ, trường học và bệnh viện, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt tại trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Triệu Thị Trinh 176m, Co.opmart 391m, Khu du lịch Kỳ Hòa 441m và Bệnh viện Quận 10 636m.

Tiềm năng: Nhà hẻm diện tích đất 55.23 m², hướng Đông Nam, khu dân cư an ninh yên tĩnh và có thông tin mặt tiền ngay công viên.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua tìm nhà tại Quận 10 để an cư hoặc nắm giữ lâu dài nhờ vị trí thuận tiện và tiện ích lân cận.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, thuận lợi cho sinh hoạt gia đình.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 10 là khu dân cư phát triển lâu đời tại Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm. Giá nhà thay đổi đáng kể theo vị trí, hẻm và hiện trạng; tin đăng không cung cấp dữ liệu giá trung bình để đối chiếu chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà đất diện tích khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu an cư tại khu vực nội đô.

Mức giá 12.5 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 55.23 m² tại Quận 10 tương ứng khoảng 226.32 triệu/m². Chưa có dữ liệu so sánh cùng vị trí và hiện trạng để xác định chắc chắn mức giá thuộc nhóm nào trên thị trường.

Giá trị có thể được hỗ trợ bởi vị trí gần công viên và các tiện ích đô thị:

Thuận tiện tiếp cận chợ, trường học và bệnh viện
Kết nối các khu vực trung tâm
Phù hợp nhu cầu ở thực tại Quận 10

Nên kiểm tra hiện trạng căn nhà, pháp lý, lối đi và giá giao dịch của bất động sản tương tự trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 10 có lợi thế khu dân cư hiện hữu và tiện ích dày đặc, phù hợp nhóm khách mua ở thực.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích đất 55.23 m², gần công viên, chợ, trường học và bệnh viện, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt tại trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Triệu Thị Trinh 176m, Co.opmart 391m, Khu du lịch Kỳ Hòa 441m và Bệnh viện Quận 10 636m.

Tiềm năng: Nhà hẻm diện tích đất 55.23 m², hướng Đông Nam, khu dân cư an ninh yên tĩnh và có thông tin mặt tiền ngay công viên.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, thuận lợi cho sinh hoạt gia đình.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhà đất diện tích khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu an cư tại khu vực nội đô.

Giá trị có thể được hỗ trợ bởi vị trí gần công viên và các tiện ích đô thị:

Thuận tiện tiếp cận chợ, trường học và bệnh viện
Kết nối các khu vực trung tâm
Phù hợp nhu cầu ở thực tại Quận 10

Nên kiểm tra hiện trạng căn nhà, pháp lý, lối đi và giá giao dịch của bất động sản tương tự trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Hòa Hưng Phường Hòa Hưng, TP.HCM – giá 12.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn