Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bán đất ở đâu uy tín tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa?

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Các thủ tục pháp lý cần biết khi bán đất tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa?

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Chi phí dịch vụ môi giới bán đất hiện nay tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.

Bán nhà hẻm 287.5m2 Khóm Phương Mai, Phường Bắc Nha Trang, Khánh…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Khóm Phương Mai Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa – 18 phòng ngủ, giá 14.2 tỷ

Đang bán

1/8 ảnh

Bán nhà hẻm Khóm Phương Mai Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa – 18 phòng ngủ, giá 14.2 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Khóm Phương Mai Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa – 18 phòng ngủ, giá 14.2 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 1%

Khóm Phương Mai, P.Vĩnh Phước, TP.Nha Trang, Khánh Hòa

14,2 tỷ49,39 triệu/m²

16 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:EGN0X4

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Khóm Phương Mai, P.Vĩnh Phước, TP.Nha Trang, Khánh Hòa, diện tích 287.5m², kết cấu 2 tầng, 18 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam. Giá bán 14,2 tỷ (49,39 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 16.28m
Chiều dài: 18.94m
Số phòng ngủ: 18 phòng
Số phòng tắm: 18 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 287.50m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 18PN | Phường Vĩnh Phước, Thành phố Nha Trang

Giá chào:14.2 tỷ(~49.39 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Bất động sản có 18 phòng ngủ, phù hợp cho thuê, có nhu cầu thực từ sinh viên và người lao động.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần trường học và bệnh viện, thu hút nhiều người thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Đa khoa Khánh Hòa (758m), Vincom Plaza (179m) và Chợ Xóm Mới (216m).
Tiềm năng: Nhà 2 tầng với 18 phòng trọ, dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng, phù hợp cho đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở gia đình — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Địa chỉ: Khóm Phương Mai, P.Vĩnh Phước, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa DT: 287,5m2. Hướng Tây Nam • 18 phòng trọ, 18wc, full Nội thất. Dòng tiền: 30 triệu/tháng (15 phòng SV + 1 nguyên căn) • Gần ĐH Thông tin Liên lạc (2km) • Gần bệnh viện, công viên, siêu thị • Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

62.307.581/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay7.100.000.000 đ

Tổng tiền trả22.430.729.331 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Nha Trang

Khu vực Vĩnh Phước là một trong những khu dân cư phát triển tại Thành phố Nha Trang, với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và chợ. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 49.38 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ cho thuê
Nhà trọ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người lao động.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Xóm Mới

216m

Night market

425m

Tap hoa

1.5km

Gần trường học

Trường Tiểu học Tân Lập 2

257m

Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản ( cơ sở 2 )

438m

Trường Tiểu học Phước Tiến

459m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Khánh Hòa

758m

Prestige international polyclinic

1.2km

Bệnh viện Quân y 87

1.3km

Gần công viên

Công Viên Yến Phi

1.4km

Central Park

1.6km

Gần siêu thị

Bach hoa xanh

88m

WinMart

175m

Siêu thị linh mart số 01 hùng vương

260m

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plaza

179m

AB Central Square

325m

Cơ sở kỳ nam 63/7 quang trung

513m

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Nha Trang

Mức giá 14.2 tỷ cho bất động sản diện tích 287.5 m² tại Vĩnh Phước nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Giá thuê ổn định từ sinh viên và người lao động
Vị trí gần các tiện ích
Khả năng sinh lời tốt khi cho thuê

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình lớn.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²63 30 - 50 m²42 50 - 80 m²230 80 - 100 m²168 Trên 100 m²264

Bất động sản gần đây

Thành phố Nha Trang739 Huyện Diên Khánh466 Thị xã Ninh Hòa78 Huyện Khánh Vĩnh43 Huyện Cam Lâm10 Huyện Vạn Ninh7 Thành phố Cam Ranh3

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Nha Trang để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Nha Trang thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Nha Trang để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Nha Trang

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Nha Trang để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

14,2 tỷ49,39 triệu/m²

Khóm Phương Mai, P.Vĩnh Phước, TP.Nha Trang, Khánh Hòa

287.5m²

Bán nhà hẻm Khóm Phương Mai Phường Bắc Nha Trang, Khánh Hòa – 18 phòng ngủ, giá 14.2 tỷ

Khóm Phương Mai, P.Vĩnh Phước, TP.Nha Trang, Khánh Hòa

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay