Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Chiến lược quảng cáo nhà đất hiệu quả trên mạng tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Các bước chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi bán nhà tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai?

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà hẻm 145.3m2 Lê Đại Hành, Phường Long Bình, Đồng Nai giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Lê Đại Hành Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai – 3 phòng ngủ, giá 7.7 tỷ

Đang bán6 ngày trước

1/4 ảnh

Bán nhà hẻm Lê Đại Hành Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai – 3 phòng ngủ, giá 7.7 tỷ — Hình 1

Đang bán6 ngày trước

Bán nhà hẻm Lê Đại Hành Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai – 3 phòng ngủ, giá 7.7 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

132 Lê Đại Hành, P.Hố Nai, TP.Biên Hòa, Đồng Nai

7,7 tỷ52,99 triệu/m²

6 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:UCR80S

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 132 Lê Đại Hành, P.Hố Nai, TP.Biên Hòa, Đồng Nai, diện tích 145.3m², kết cấu 1 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông. Giá bán 7,7 tỷ (52,99 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 7m
Chiều dài: 20.64m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 145.30m²
Hướng cửa chính: Đông
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 3PN | Phường Hố Nai, Thành phố Biên Hòa

Giá chào:7.7 tỷ(~52.99 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 145.3 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Phụ sản Âu Cơ (453m), Chợ Tân Biên (598m) và Công viên 30 Tháng 4 (992m).
Tiềm năng: Nhà 1 trệt 1 gác, hướng Đông, đang cho thuê văn phòng, có khả năng sinh lời cao.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 132 Lê Đại Hành , Phường Hố Nai, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai - DT: 7m x 20.64m, DTCN: 145.3m2 - KC: 1 Trệt + 1 gác, 3PN 1WC, Phòng Khách, Bếp -Tuyến đường sầm uất nối thẳng đường Nguyễn Ái Quốc ra Quốc lộ 1A, xe cộ qua lại tấp nập, kinh doanh buôn bán cực tốt - Đất vuông đẹp - Đang cho thuê văn phòng - Hướng: Đông

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

33.786.505/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay3.850.000.000 đ

Tổng tiền trả12.163.141.961 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Biên Hòa

Khu vực Hố Nai là một trong những khu dân cư phát triển tại Thành phố Biên Hòa, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Biên

598m

Gần trường học

Trường Tiểu học Hoàng Hoa Thám

474m

Trường Trung học phổ thông Lê Hồng Phong

494m

Trường Tiểu học Trần Quốc Toản

589m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Phụ sản Âu Cơ

453m

Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai

1.5km

Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất

1.8km

Gần công viên

Công viên 30 Tháng 4

992m

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Biên Hòa

Mức giá 7.7 tỷ cho bất động sản diện tích 145.3 m² tại Hố Nai nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Vị trí thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²3 50 - 80 m²15 80 - 100 m²10 Trên 100 m²13

Bất động sản gần đây

Thành phố Biên Hòa59 Huyện Trảng Bom29 Huyện Long Thành22 Huyện Nhơn Trạch16 Huyện Cẩm Mỹ15 Huyện Vĩnh Cửu14 Huyện Xuân Lộc14 Huyện Định Quán7 Huyện Thống Nhất6 Huyện Tân Phú2 Thành phố Long Khánh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Biên Hòa để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Biên Hòa thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Biên Hòa để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Biên Hòa

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Biên Hòa để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán6 ngày trước

Nhà hẻmXác thực

7,7 tỷ52,99 triệu/m²

132 Lê Đại Hành, P.Hố Nai, TP.Biên Hòa, Đồng Nai

145.3m²

Bán nhà hẻm Lê Đại Hành Phường Long Bình, Đồng Nai – 3 phòng ngủ, giá 7.7 tỷ

132 Lê Đại Hành, P.Hố Nai, TP.Biên Hòa, Đồng Nai

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay