Mua Bán Nhà Đất và Quận 1, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Lê Thị Riêng Quận 1, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 23 tỷ
Đang bán49 ngày trước
1/6 ảnh
Đang bán49 ngày trước
+3
Đang bán
Nhà hẻm
Đã xác thực
149/26 Lê Thị Riêng, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM
23 tỷ373.07 triệu/m²
trên MOSO
41
Mã BĐS:1UBX06
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 149/26 Lê Thị Riêng, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM, diện tích 61.65m², kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc, đường/hẻm vào rộng 5m. Giá bán 23 tỷ (373.07 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 4.5m
- Chiều dài
- 15.05m
- Số phòng ngủ
- 5 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 61.65m²
- Diện tích sử dụng
- 176.09m²
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 5PN | Phường Bến Thành, Quận 1
Giá chào:23 tỷ(~373.07 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 1, có nhu cầu cao cho cả ở và kinh doanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 176.085 m² với 5 phòng ngủ, 4WC phù hợp cho gia đình lớn hoặc cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường THPT Bùi Thị Xuân (156m), Bệnh Viện Mắt Sài Gòn (251m) và Circle K (309m).
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 5PN-4WC, có thể vừa ở vừa kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 149/26 Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1
- Diện tích: 61.65m2 ( 4.5m x 15.05m ) DTSD: 176.085m2
- Kết cấu: trệt 2 lầu, sân thượng, 4PN 5WC
- Vừa ở vừa kinh doanh, văn phòng, công ty, hoặc cho thuê
- Vị trí rất đẹp, cách mặt tiền Lê Thị Riêng, Bùi Thị Xuân, Tôn Thất Tùng, Nguyễn Trãi chỉ hơn 50m
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
48.484.464/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay11.500.000.000 đ
Tổng tiền trả17.454.406.996 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
267430090446
Số thửa
446
Số tờ
9
Diện tích (m²)
68.9
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm thương mại sôi động của TP.HCM, với nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Văn phòng
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thái Bình
321mChợ Chiều
417mChợ Vườn Chuối
741mGần trường học
Trường Trung học phổ thông Bùi Thị Xuân
156mTrường Tiểu học Kết Đoàn
172mTrường Tiểu học Nguyễn Huệ
214mGần bệnh viện
Bệnh Viện Mắt Sài Gòn
251mBệnh viện Từ Dũ (khu M)
573mBệnh viện Quận 1 (cơ sở 2)
638mGần công viên
Công viên 23 tháng 9
502mCông viên Tao Đàn
601mCông viên Thích Quảng Đức
717mGần siêu thị
Circle K
309mSiêu Thị C&C
379mTrung Tâm Thương Mại Sense Market
414mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Hùng Hà
361mTạp Hóa Anh Duy
571mSaigon Mall Cao Thắng
718mĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 1
AI
Mức giá 23 tỷ cho bất động sản diện tích 61.65 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 1
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.