Bán nhà hẻm 60.4m2 Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM giá…

Mã tin: kju7rcĐăng 1 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 11.6 tỷ

466/1A Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 11,6 tỷ~192,05 triệu/m²
Diện tích: 60.4 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 3.55m x 17.55m, DTCN: 60.4m, DTSD: 152.2m - KC: 1 Trệt 2 Lầu + sân thượng, 4PN 4WC, Phòng Khách, Bếp - Nhà xây dựng kiên cố cấp 2, bố trí không gian hợp lý, nhiều công năng, vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ là đẹp - Hẻm thông (dự kiến 6m), chỉ cách mặt tiền Lê Văn Sỹ 30m - Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐẮC ĐỊA - Chỉ 5-10 phút đi đến Quận 1, Phú Nhuận, Quận 10 - Thuận tiện di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất, ga Sài Gòn - Xung quanh đầy đủ tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, quán cafe, nhà hàng, shop thời trang... ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP - An cư, mua giữ tài sản lâu dài, tích sản - Cho thuê (dòng tiền 18tr-20tr/tháng) hoặc kết hợp ở và kinh doanh

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 3.55m
Chiều dài: 17.55m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 60.40m²
Diện tích sử dụng: 152.20m²
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 2.9m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

55,97 triệu/tháng

Tiền vay: 5,8 tỷ
Trả trước: 5,8 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 7,63 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 5,8 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 4PN | Phường 14, Quận 3

Giá chào:11.6 tỷ(~192.05 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 152.2 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Trần Quang Diệu (198m), Bệnh viện An Sinh (361m) và Chợ Nguyễn Văn Trỗi (549m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư yên tĩnh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 3 Bán nhà hẻm Quận 3 giá từ 8 tỷ đến 15 tỷ Bán nhà hẻm Quận 3 giá tầm 12 tỷ Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc giá từ 8 tỷ đến 15 tỷ Bán nhà hẻm Phường Nhiêu Lộc giá tầm 12 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Văn Trỗi

549m

Chợ Trần Hữu Trang

641m

Chợ Hòa Hưng

861m

Gần trường học

Trường Tiểu học Trần Quang Diệu

198m

Trường Tiểu Học Trương Minh Giang

198m

Trường Trung học cơ sở Đoàn Thị Điểm

214m

Gần bệnh viện

Bệnh viện An Sinh

361m

Viện Y Dược học Dân tộc

1.0km

Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh

1.1km

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

818m

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.5km

Khu du lịch Kỳ Hòa

1.8km

Gần siêu thị

Circle k

278m

Vin Mart+

292m

Co.opmart Nhiêu Lộc

334m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.6km

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

1.6km

MIA Luggage store

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 11.6 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI