Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 3 có lợi thế vị trí, song mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp tương đối chọn lọc.

Nhu cầu:

Sức hút đầu tư

– Tòa nhà 18 phòng căn hộ dịch vụ đang có hợp đồng thuê 80 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư tìm tài sản khai thác sẵn.

Vị trí: Nhà gần Trường THCS Đoàn Thị Điểm 187 m, siêu thị Vin Mart+ 271 m, Co.opmart Nhiêu Lộc 334 m và Bệnh viện An Sinh 431 m.

Dòng tiền: Bất động sản gồm 18 phòng căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, ghi nhận hợp đồng thuê 80 triệu đồng mỗi tháng.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 144 m², ngang 6 m, kết cấu 4 tầng tại khu vực Lê Văn Sỹ, Quận 3.

Quận 3 là khu vực dân cư phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và có nhiều tiện ích hiện hữu. Giá bất động sản biến động theo vị trí, loại hình và khả năng khai thác; chưa có dữ liệu thị trường đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích 144 m² cùng quy mô 18 phòng phù hợp nhóm khách hàng quan tâm đến nhà ở kết hợp khai thác cho thuê.

Mức giá 35 tỷ cho bất động sản có 144 m² đất công nhận tại Quận 3 tương đương khoảng 243,06 triệu đồng/m² đất. Mức giá cần được đối chiếu với vị trí trong hẻm, pháp lý, hiện trạng công trình và giá giao dịch tương tự; dữ liệu được cung cấp chưa đủ để kết luận chính xác về mặt bằng định giá.

Tài sản có điểm đáng chú ý là:

Quy mô 18 phòng căn hộ dịch vụ, đầy đủ nội thất theo mô tả
Hợp đồng thuê được giới thiệu ở mức 80 triệu đồng/tháng
Gần trường học, siêu thị, chợ và cơ sở y tế

Người mua phù hợp có thể là nhà đầu tư tìm tài sản khai thác dòng tiền, sau khi thẩm định hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 3 có lợi thế vị trí, song mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp tương đối chọn lọc.

Nhu cầu:

Sức hút đầu tư

– Tòa nhà 18 phòng căn hộ dịch vụ đang có hợp đồng thuê 80 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư tìm tài sản khai thác sẵn.

Vị trí: Nhà gần Trường THCS Đoàn Thị Điểm 187 m, siêu thị Vin Mart+ 271 m, Co.opmart Nhiêu Lộc 334 m và Bệnh viện An Sinh 431 m.

Dòng tiền: Bất động sản gồm 18 phòng căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, ghi nhận hợp đồng thuê 80 triệu đồng mỗi tháng.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 144 m², ngang 6 m, kết cấu 4 tầng tại khu vực Lê Văn Sỹ, Quận 3.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích 144 m² cùng quy mô 18 phòng phù hợp nhóm khách hàng quan tâm đến nhà ở kết hợp khai thác cho thuê.

Tài sản có điểm đáng chú ý là:

Quy mô 18 phòng căn hộ dịch vụ, đầy đủ nội thất theo mô tả
Hợp đồng thuê được giới thiệu ở mức 80 triệu đồng/tháng
Gần trường học, siêu thị, chợ và cơ sở y tế

Người mua phù hợp có thể là nhà đầu tư tìm tài sản khai thác dòng tiền, sau khi thẩm định hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 35 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026