Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm, diện tích đất rộng và công năng linh hoạt; mức giá cao có thể khiến khách mua cân nhắc kỹ.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà được giới thiệu có 5 phòng ngủ, hẻm xe tải và ô tô 16 chỗ vào nhà, phù hợp gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Mầm non 12 (154 m), Trường Tiểu học Trần Văn Đang (299 m), chợ Trần Hữu Trang (572 m) và Bách Hóa Xanh (548 m).

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 71,42 m², ngang 4,46 m; tin đăng mô tả nhà 1 trệt 2 lầu, 5 phòng ngủ và hẻm xe tải.

Quận Phú Nhuận là khu dân cư phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và có nhiều tiện ích hiện hữu. Giá nhà thay đổi theo vị trí, độ rộng hẻm, pháp lý và hiện trạng; chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Nhà trong hẻm

Diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp với nhu cầu ở của hộ gia đình.

Mức giá 9,4 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 71,42 m² tại Quận Phú Nhuận tương đương khoảng 131,62 triệu/m² đất. Cần đối chiếu thêm các giao dịch tương tự về vị trí, pháp lý và hiện trạng để đánh giá chính xác mức giá.

Nhà trong hẻm xe tải có lợi thế tiếp cận thuận tiện và linh hoạt công năng; nhà mặt tiền thường có ưu thế kinh doanh rõ hơn.

Tiếp cận giao thông thuận lợi
Có thể kết hợp ở và kinh doanh
Khả năng khai thác cho thuê tùy hiện trạng thực tế

Với 5 phòng ngủ theo thông tin đăng bán, căn nhà có thể phù hợp gia đình đông người hoặc người mua cân nhắc khai thác cho thuê.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm, diện tích đất rộng và công năng linh hoạt; mức giá cao có thể khiến khách mua cân nhắc kỹ.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà được giới thiệu có 5 phòng ngủ, hẻm xe tải và ô tô 16 chỗ vào nhà, phù hợp gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Mầm non 12 (154 m), Trường Tiểu học Trần Văn Đang (299 m), chợ Trần Hữu Trang (572 m) và Bách Hóa Xanh (548 m).

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 71,42 m², ngang 4,46 m; tin đăng mô tả nhà 1 trệt 2 lầu, 5 phòng ngủ và hẻm xe tải.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Nhà trong hẻm

Diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp với nhu cầu ở của hộ gia đình.

Nhà trong hẻm xe tải có lợi thế tiếp cận thuận tiện và linh hoạt công năng; nhà mặt tiền thường có ưu thế kinh doanh rõ hơn.

Tiếp cận giao thông thuận lợi
Có thể kết hợp ở và kinh doanh
Khả năng khai thác cho thuê tùy hiện trạng thực tế

Với 5 phòng ngủ theo thông tin đăng bán, căn nhà có thể phù hợp gia đình đông người hoặc người mua cân nhắc khai thác cho thuê.

Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường Phú Nhuận, TP.HCM – giá 9.4 tỷ

1 tin rao khác cùng căn nhà này

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Đầu tư flipping nhà phố TP.HCM 2026: biên lợi nhuận còn hấp dẫn không?

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn