Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Lê Văn Thọ Quận Gò Vấp, TP.HCM – 20 phòng ngủ, giá 21.5 tỷ
Đang bán13 ngày trước
1/13 ảnh
Đang bán13 ngày trước
+10
Nhà hẻm
Đã xác thực
102/65/4 Lê Văn Thọ, P.11, Q.Gò Vấp, TP.HCM
21,5 tỷ181.74 triệu/m²
trên MOSO
34
Mã BĐS:UD0VNS
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 5.01m
- Chiều dài
- 23.78m
- Số phòng ngủ
- 20 phòng
- Số phòng tắm
- 20 phòng
- Số tầng
- 6 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 118.30m²
- Diện tích sử dụng
- 481.70m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 20PN | Phường 11, Quận Gò Vấp
Giá chào:21.5 tỷ(~181.74 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản có nhiều phòng cho thuê, phù hợp với nhu cầu thị trường cho thuê cao. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần công viên và bệnh viện, thu hút nhiều người thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Công viên Làng Hoa Gò Vấp (498m), Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp (641m) và Chợ Hạnh Thông Tây (563m).
- Tiềm năng: Nhà 6 tầng với 20 phòng ngủ, có thể cho thuê lẻ hoặc vận hành kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình lớn cần không gian sống rộng rãi.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự ổn định, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 102/65/4 Lê Văn Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 5.01m x 23.78m, DTCN: 118.3m, DTSD: 481.7m
- KC: 6 Lầu, 20PN 20WC, Phòng Khách, Bếp
-Tầng trệt: để xe + 1 phòng, lửng: 3 phòng, tầng 2,3,4: mỗi tầng 5 phòng, tầng 6: sân phơi + 3 phòng chờ).
-Hệ thống phòng cháy được trang bị đầy đủ ( bơm điện, đầu filer báo cháy báo khói từng phòng và hành lang, toàn bộ cửa phòng đều là cửa chống cháy) TOÀ NHÀ ĐÃ ĐƯỢC NHIỆM THU PHÒNG CHÁY CỦA CÔNG AN PCCC.
- Vị trí sầm uất ngay công viên làng hoa, bệnh viện gò vấp, thuận tiện di chuyển ra city land…
- Cho thuê lẻ đạt 120tr chủ đầu tư cam kết thuê lại 90tr or cam kết vận hành 7% doanh thu.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
45.322.434/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay10.750.000.000 đ
Tổng tiền trả16.316.076.105 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
268990480006
Số thửa
6
Số tờ
48
Diện tích (m²)
55
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hạnh Thông Tây
563mChợ Xóm Mới
1.2kmChợ An Hội
1.8kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Du
478mTrường Tiểu Học Bán Trú - Nội Trú Nhật Tân
639mTrường Trung học phổ thông PHÙNG HƯNG
640mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp
641mGần công viên
Công viên Làng Hoa Gò Vấp
498mMercedes Sidewalk park
683mCông viên Hòa Bình
1.1kmGần siêu thị
WinMart
987mCo.opmart SCA Phạm Văn Chiêu
1.4kmCo-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh
1.9kmGần trung tâm thương mại
Thế Giới Sữa
1.2km669
1.2kmLotte Department Store
1.2kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 21.5 tỷ cho bất động sản diện tích 118.3 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.