Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long?

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Lời khuyên khi đi xem nhà thực tế tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Bán đất ở đâu uy tín tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long?

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Các thủ tục pháp lý cần biết khi bán đất tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long?

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Các ngân hàng nào cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục vay vốn mua nhà thuận tiện nhất?

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.

Bán nhà hẻm 62.3m2 Mậu Thân, Phường Phước Hậu, Vĩnh Long giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Mậu Thân Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – 1 phòng ngủ, giá 749 triệu

Đang bán

1/7 ảnh

Bán nhà hẻm Mậu Thân Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – 1 phòng ngủ, giá 749 triệu — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Mậu Thân Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – 1 phòng ngủ, giá 749 triệu — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 2%

36/2B Mậu Thân, P.3, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

749 triệu12,02 triệu/m²

38 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:8YWJZ3

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 36/2B Mậu Thân, P.3, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long, diện tích 62.3m², kết cấu 1 tầng, 1 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc. Giá bán 749 triệu (12,02 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 4.81m
Chiều dài: 11.75m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 62.30m²
Diện tích sử dụng: 36.20m²
Hướng cửa chính: Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 1PN | Phường 3, Thành phố Vĩnh Long

Giá chào:749 triệu(~12.02 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 36.2 m² với 1 phòng ngủ phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Phước Thọ (880m), Trường Tiểu học Lê Lợi (205m) và Công viên Mậu Thân (507m).
Tiềm năng: Nhà cấp 4 hướng Bắc, kết cấu 1PN-1WC trong khu dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ muốn tìm nơi ở gần trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 36/2B Mậu Thân , Phường 3, Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long - DT: 4.81m x 11.75m, Nở hậu: 8.11m, DTCN: 62.3m, DTSD: 36.2m2 - KC: Nhà cấp 4, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp - Vị trí: hẻm gần chợ, trường học các cấp - Sản phẩm tạo dòng tiền hàng tháng, quý khách mua có thu nhập liền - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận - Hướng: Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

3.286.506/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay374.500.000 đ

Tổng tiền trả1.183.141.991 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Vĩnh Long

Khu vực Thành phố Vĩnh Long là một trong những khu dân cư phát triển tại tỉnh Vĩnh Long, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 12 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Phước Thọ

880m

Chợ Long Châu

1.8km

Gần trường học

Trường Tiểu học Lê Lợi

205m

Trường Tiểu học Chu Văn An (Cơ Sở 1)

1.1km

Trường Năng khiếu Nghệ thuật & Thể dục Thể thao

1.2km

Gần bệnh viện

Bệnh xá Quân Y

1.2km

Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Long

1.9km

Gần công viên

Công Viên Mậu Thân

507m

Công viên Tôn Đức Thắng

1.0km

Công viên Thành phố Vĩnh Long

1.7km

Gần siêu thị

Co.opmart Vĩnh Long

1.9km

Night Market

1.9km

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plaza Vĩnh Long

1.4km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Vĩnh Long

Mức giá 749 triệu cho bất động sản diện tích 62.3 m² tại Thành phố Vĩnh Long nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có tiềm năng cho thuê tốt nhờ:

Vị trí gần chợ và trường học
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²3 80 - 100 m²1 Trên 100 m²2

Bất động sản gần đây

Thành phố Vĩnh Long8 Huyện Long Hồ5 Huyện Tam Bình4 Thị xã Bình Minh3 Huyện Vũng Liêm2 Huyện Bình Tân1 Huyện Trà Ôn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Vĩnh Long để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Vĩnh Long thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Vĩnh Long để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Vĩnh Long

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Vĩnh Long để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

749 triệu12,02 triệu/m²

36/2B Mậu Thân, P.3, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

62.3m²

Bán nhà hẻm Mậu Thân Phường Phước Hậu, Vĩnh Long – 1 phòng ngủ, giá 749 triệu

36/2B Mậu Thân, P.3, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay