Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn tại khu vực gần trung tâm có sức hút, nhưng mức giá cao có thể kéo dài thời gian tìm người mua.

Nhu cầu:

Có nhóm khách phù hợp

– Khuôn đất 197 m², ngang 6,5 m đáp ứng nhu cầu về không gian rộng và khả năng sử dụng linh hoạt tại Bình Thạnh.

Vị trí: Gần Trường Mầm non Tây Úc 114 m, Trường Tiểu học Cửu Long 187 m và Annam Gourmet 265 m.

Tiềm năng: Đất công nhận 197 m², ngang 6,5 m, nằm trong khu dân cư yên tĩnh và thuận tiện kết nối Quận 1.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người cần khuôn đất rộng tại Bình Thạnh, ưu tiên môi trường yên tĩnh và kết nối thuận tiện đến trung tâm.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể phù hợp với gia chủ hợp hướng này. Nên cân nhắc thêm ánh sáng và bố cục thực tế.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là khu vực dân cư phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các khu vực trung tâm. Giá bất động sản thay đổi tùy vị trí, diện tích đất, độ rộng hẻm và pháp lý; dữ liệu hiện có chưa đủ để xác định mức giá trung bình chính xác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Với diện tích đất 197 m², bất động sản có thể phù hợp người mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư cần không gian sử dụng linh hoạt.

Mức giá 36 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 197 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 182,74 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh đủ tin cậy trên cùng tuyến đường và loại hẻm để xác định chính xác mức giá tương quan.

Giá nhà hẻm thường phụ thuộc vào:

Độ rộng hẻm và khả năng tiếp cận
Hiện trạng xây dựng và hồ sơ pháp lý
Vị trí, tiện ích lân cận và nhu cầu thực tế

Người mua nên kiểm tra quy hoạch, giấy tờ và khảo sát giao dịch tương đồng trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn tại khu vực gần trung tâm có sức hút, nhưng mức giá cao có thể kéo dài thời gian tìm người mua.

Nhu cầu:

Có nhóm khách phù hợp

– Khuôn đất 197 m², ngang 6,5 m đáp ứng nhu cầu về không gian rộng và khả năng sử dụng linh hoạt tại Bình Thạnh.

Vị trí: Gần Trường Mầm non Tây Úc 114 m, Trường Tiểu học Cửu Long 187 m và Annam Gourmet 265 m.

Tiềm năng: Đất công nhận 197 m², ngang 6,5 m, nằm trong khu dân cư yên tĩnh và thuận tiện kết nối Quận 1.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Với diện tích đất 197 m², bất động sản có thể phù hợp người mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư cần không gian sử dụng linh hoạt.

Giá nhà hẻm thường phụ thuộc vào:

Độ rộng hẻm và khả năng tiếp cận
Hiện trạng xây dựng và hồ sơ pháp lý
Vị trí, tiện ích lân cận và nhu cầu thực tế

Người mua nên kiểm tra quy hoạch, giấy tờ và khảo sát giao dịch tương đồng trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Ngô Tất Tố Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – giá 36 tỷ

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội