Mua Bán Nhà Đất và Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
2 kết quả phù hợp · 2 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Ngũ Hành Sơn Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng – 19 phòng ngủ, giá 33 tỷ
Đang bán75 ngày trước
1/11 ảnh
Đang bán75 ngày trước
+8
Nhà hẻm
Đã xác thực
K356/19 Ngũ Hành Sơn, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
33 tỷ65.44 triệu/m²
trên MOSO
21
Mã BĐS:5HAKB7
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 13.1m
- Chiều dài
- 38.1m
- Số phòng ngủ
- 19 phòng
- Số phòng tắm
- 19 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 504.30m²
- Diện tích sử dụng
- 854.30m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 6m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 19PN | Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn
Giá chào:33 tỷ(~65.44 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản cho thuê với doanh thu ổn định, thu hút khách Tây dài hạn. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn với 19 phòng ngủ, phù hợp cho thuê hoặc đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Lê Lai (398m), Chợ Bắc Mỹ An (695m) và Trạm Y tế phường Mỹ An (823m).
- Tiềm năng: Tổ hợp căn hộ và biệt thự sân vườn, đầy đủ tiện nghi, có khả năng sinh lời cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển kinh doanh.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có ý chí vươn lên.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Hợi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa Chỉ: K356/19 Ngũ Hành Sơn, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng
📐 DT: 13.1m38.1m, nở hậu: 13.39m, CN: 504.3m², DTSD: 854.3m²
🏢 KC: Tổ hợp căn hộ + biệt thự sân vườn cho thuê gồm: 19PN, 19WC
• Tòa căn hộ 4 tầng với 11 căn hộ gác lửng hiện đại
• Biệt thự sân vườn 6 phòng full tiện nghi
• 2 nhà gỗ sân vườn cao cấp
🛋️ Tiện ích: Full nội thất, sân đỗ xe có mái che, hồ cá, sân vườn xanh mát
💸 Khai thác: Doanh thu ổn định ~150–160 triệu/tháng, khách Tây thuê dài hạn
💰 Giá: 33 tỷ
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
69.564.666/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay16.500.000.000 đ
Tổng tiền trả25.043.279.604 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
Khu vực Ngũ Hành Sơn là một trong những khu vực phát triển nhanh tại Đà Nẵng, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Biệt thự
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bắc Mỹ An
241mMarket Street
1.7kmCong Hua Xa
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu học Lê Bá Trinh
228mTrường Trung học cơ sở Lê Lợi
376mTrường Tiểu học Lê Lai
429mGần bệnh viện
Trạm Y tế phường Mỹ An
484mBenh Vien Ngoai Khoa Nguyen Van Thai
1.7kmTrung tâm Y tế quận Sơn Trà
2.0kmGần công viên
My Khe Beach Park
1.4kmGần siêu thị
WinMart
567mK-Mart
917mQuà Đà Nẵng
1.5kmGần trung tâm thương mại
Lotte Mart
1.4kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Ngũ Hành Sơn
AI
Mức giá 33 tỷ cho bất động sản diện tích 504.3 m² tại Ngũ Hành Sơn nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc phát triển dự án.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ngũ Hành Sơn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ngũ Hành Sơn
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ngũ Hành Sơn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.