Bán nhà hẻm 272.7m2 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM…

Mã tin: kp9jfcĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 28 tỷ

19/47 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.HCM

Mức giá: 28 tỷ~102,67 triệu/m²
Diện tích: 272.7 m²

Mô tả chi tiết

Diện tích: 9x30m vuông đầu đuôi, công nhận 272,7m² đất ở. Hiện trạng: Kho xưởng cấp 4, đang cho thuê 52 triệu/tháng; thuận tiện xây mới. Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + lửng + 3 tầng + sân thượng. Vị trí: 19/47 Nguyễn Cửu Đàm, Tân Phú – hẻm rộng 12m có lề, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp xây dựng nhà ở hoặc biệt thự. Nhận định: Khuôn đất vuông vức, diện tích gần 273m² và có sẵn dòng tiền thuê; phù hợp khách hàng tìm quỹ đất rộng để xây biệt thự, đồng thời có thể tiếp tục khai thác trong thời gian chuẩn bị xây dựng.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 30m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 272.70m²
Diện tích sử dụng: 272.70m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

135,1 triệu/tháng

Tiền vay: 14 tỷ
Trả trước: 14 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 18,42 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 14 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Kho, nhà xưởng 1PN | Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Giá chào:28 tỷ(~102.68 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Kho xưởng có sẵn dòng tiền thuê 52 triệu/tháng, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 272.7 m² với vị trí thuận lợi, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc biệt thự.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Thành Nhân (239m) và Chợ Võ Thành Trang (907m).
Tiềm năng: Khuôn đất vuông vức, có thể xây mới với chỉ tiêu xây dựng hầm + lửng + 3 tầng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền và xây dựng nhà ở.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Tân Phú Bán nhà hẻm Quận Tân Phú giá từ 20 tỷ đến 36 tỷ Bán nhà hẻm Quận Tân Phú giá tầm 28 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhì Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhì giá từ 20 tỷ đến 36 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhì giá tầm 28 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Võ Thành Trang

907m

Chợ Tân Phú

944m

Chợ Tân Hương

1.1km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Thành Nhân

239m

Trường Trung học phổ thông Tân Bình

267m

Trường Chuyên biệt Bình Minh - CS2

315m

Gần bệnh viện

Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức

1.3km

Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon

1.9km

Bệnh viện Đa khoa Tân Phú

2.0km

Gần công viên

Công viên Bàu Cát 3

1.3km

Địa đạo Phú Thọ Hòa

1.5km

Công viên Tân Phú

1.7km

Gần siêu thị

Cửa Hàng Cung Cấp Đồ Hóa Trang Hoa Chí Tín

373m

Cửa Hàng 137FoodMart

398m

Pandora Trường Chinh

1.1km

Gần trung tâm thương mại

Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4

1.5km

Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời

1.7km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 28 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI