Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 3 có lợi thế khu vực trung tâm, nhưng cần đối chiếu hiện trạng, pháp lý và khả năng tiếp cận hẻm.

Nhu cầu:

Nhu cầu tốt

– Diện tích đất 37,6 m² tại khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ và công viên, phù hợp nhu cầu ở thực.

Vị trí: Gần Công viên Thích Quảng Đức 62 m, Trường THCS Colette 96 m, Bệnh viện Da liễu 166 m và Chợ Vườn Chuối 281 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm diện tích đất 37,6 m² trên đường Nguyễn Đình Chiểu, hưởng lợi từ tiện ích trung tâm và môi trường dân cư yên tĩnh.

Quận 3 là khu vực đô thị trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, có mạng lưới giao thông và tiện ích đa dạng. Tin đăng cung cấp mức giá 6 tỷ, tương đương khoảng 159,57 triệu đồng/m² đất; đây là phép tính theo diện tích đất 37,6 m², không phải dữ liệu giá trung bình toàn khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Vị trí gần công viên, trường học, bệnh viện và chợ góp phần hỗ trợ nhu cầu ở thực.

Mức giá 6 tỷ cho căn nhà hẻm có diện tích đất công nhận 37,6 m² tại Quận 3 tương ứng khoảng 159,57 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch cùng vị trí và đặc điểm để kết luận mức giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao.

Trước khi đánh giá giá trị, người mua nên kiểm tra:

Chiều rộng, lối đi và khả năng tiếp cận của hẻm
Giấy tờ pháp lý, diện tích công nhận và hiện trạng xây dựng
Giá giao dịch của các căn tương đồng quanh khu vực

Vị trí gần nhiều tiện ích trung tâm có thể là điểm cộng, nhưng mức giá cần được đối chiếu thực tế.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm tại Quận 3 có lợi thế khu vực trung tâm, nhưng cần đối chiếu hiện trạng, pháp lý và khả năng tiếp cận hẻm.

Nhu cầu:

Nhu cầu tốt

– Diện tích đất 37,6 m² tại khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ và công viên, phù hợp nhu cầu ở thực.

Vị trí: Gần Công viên Thích Quảng Đức 62 m, Trường THCS Colette 96 m, Bệnh viện Da liễu 166 m và Chợ Vườn Chuối 281 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm diện tích đất 37,6 m² trên đường Nguyễn Đình Chiểu, hưởng lợi từ tiện ích trung tâm và môi trường dân cư yên tĩnh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Vị trí gần công viên, trường học, bệnh viện và chợ góp phần hỗ trợ nhu cầu ở thực.

Trước khi đánh giá giá trị, người mua nên kiểm tra:

Chiều rộng, lối đi và khả năng tiếp cận của hẻm
Giấy tờ pháp lý, diện tích công nhận và hiện trạng xây dựng
Giá giao dịch của các căn tương đồng quanh khu vực

Vị trí gần nhiều tiện ích trung tâm có thể là điểm cộng, nhưng mức giá cần được đối chiếu thực tế.

Bán nhà hẻm Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 6 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026