Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Hữu Thọ Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng – 8 phòng ngủ, giá 7.5 tỷ
Đang bán68 ngày trước
1/12 ảnh
Đang bán68 ngày trước
+9
Nhà hẻm
Đã xác thực
K40/7/12 Nguyễn Hữu Thọ, P.Hòa Thuận Tây, Q.Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
7,5 tỷ92.59 triệu/m²
trên MOSO
20
Mã BĐS:85SMC3
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 7m
- Chiều dài
- 11.07m
- Số phòng ngủ
- 8 phòng
- Số phòng tắm
- 8 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 81m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Giấy tờ pháp lý
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 8PN | Phường Hòa Thuận Tây, Quận Hải Châu
Giá chào:7.5 tỷ(~92.59 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 81 m² với 8 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trung Tâm Bác Sĩ Gia Đình Đà Nẵng (193m), Chợ Tân Lập (511m) và Trường Trung học cơ sở Chu Văn An (561m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 8PN-8WC trong khu vực an ninh, gần nhiều tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa Chỉ: K40/7/12 Nguyễn Hữu Thọ, P. Hòa Thuận Tây, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 7m x 11.07m, nở hậu 8.5m | CN: 81m²
🏢 KC: 3 tầng đổ mê cứng gồm 8PN, 8WC, trên lợp tôn chống thấm chắc chắn
🌿 Ưu điểm: Nhà kẹp kiệt sau và bên, 3 mặt thoáng mát, phù hợp giữ tài sản và khai thác căn hộ cho thuê lâu dài
🌆 Xung quanh: Gần sân bay, chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, khu văn phòng và nhiều tiện ích sinh hoạt
🚗 Đường: Kiệt ô tô rộng 5m, giao thông thuận tiện
🧭 Hướng: Đông Bắc
💰 Giá: 7.5 tỷ
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
15.810.151/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay3.750.000.000 đ
Tổng tiền trả5.691.654.455 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Hải Châu
Khu vực Hải Châu là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 60–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Lập
511mChợ Mới Hòa thuận
946mChợ Nguyễn Tri Phương
1.1kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Chu Văn An
561mTrường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt
702mTrường Tiểu học Hoa Lư cơ sở 1
709mGần bệnh viện
Trung Tam Bac Si Gia Dinh Da Nang
193mBệnh viện Quân y 17
362mBệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng
840mGần công viên
Công viên Nam Dương
1.3kmCông viên Lê Cơ
1.5kmCông viên Nguyễn Văn Linh
1.6kmGần siêu thị
D Mart
1.6kmSiêu thị Điện máy Nguyễn Kim
1.7kmGo! Hypermarket
1.7kmGần trung tâm thương mại
Vinh Trung Plaza
1.7kmSiêu thị GO!
1.7kmtattoo bon
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Hải Châu
AI
Mức giá 7.5 tỷ cho bất động sản diện tích 81 m² tại Hải Châu nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
- Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
- Khả năng cho thuê cao do gần các tiện ích
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Hải Châu để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Hải Châu thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Hải Châu để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Hải Châu
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hải Châu để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.