Bán nhà hẻm 94.8m2 Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 205.1 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Big C Gò Vấp (127m), Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2 (587m) và Co.opmart Phan Văn Trị (594m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Nam, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Nam Tứ Trạch. Hướng nhà mang lại sự bình yên, thích hợp cho gia chủ yêu thích sự tĩnh lặng.

Hợp mệnh:ThổKim

Hợp tuổi: Tý, Ngọ, Mão, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 45 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà hẻm, chung cư và đất nền.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 9 tỷ cho bất động sản diện tích 94.8 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm có giá khác nhau, trong đó nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhưng vẫn có lợi thế về sự yên tĩnh và an ninh. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá gồm:

Vị trí thuận tiện
Tiện ích xung quanh
Khả năng sinh lời khi cho thuê hoặc chuyển nhượng

Người mua thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.