Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10, TP.HCM – 25 phòng ngủ, giá 25.5 tỷ
Đang bán3 ngày trước
1/11 ảnh
Đang bán3 ngày trước
+8
Đang bán
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 0.7%
Nguyễn Ngọc Lộc, P.14, Q.10, TP.HCM
25,5 tỷ254.75 triệu/m²
trên MOSO
16
Mã BĐS:AEJUUY
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại Nguyễn Ngọc Lộc, P.14, Q.10, TP.HCM, diện tích 100.1m², kết cấu 5 tầng, 25 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc. Giá bán 25,5 tỷ (254.75 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 7.17m
- Chiều dài
- 15.23m
- Số phòng ngủ
- 25 phòng
- Số phòng tắm
- 25 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 100.10m²
- Diện tích sử dụng
- 428.10m²
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 25PN | Phường 14, Quận 10
Giá chào:25.5 tỷ(~254.75 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm với 25 phòng ngủ, phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh, có nhu cầu thực ổn định. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn và số lượng phòng ngủ cao, thu hút nhiều đối tượng khách hàng.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Quốc tế Việt Úc (137m), Bệnh viện Trưng Vương (536m) và Vạn Hạnh Mall (782m).
- Tiềm năng: Nhà 5 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 25PN-25WC, trong khu dân cư an ninh, thuận tiện cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình lớn cần không gian sống rộng rãi.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 7.17m x 15.23m, DTCN: 100.1m, DTSD: 428.1m
- KC: 5 Lầu, 25PN 25WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
53.754.514/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay12.750.000.000 đ
Tổng tiền trả19.351.625.148 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 10
Khu vực Quận 10 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Khu chợ nhỏ
78mChợ Nguyễn Tri Phương
345mChợ Nhật Tảo
447mGần trường học
Trường Quốc tế Việt Úc
137mTrường Tiểu học Lê Đình Chinh
357mTrường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Diên Hồng
432mGần bệnh viện
Bệnh viện Trưng Vương
536mBệnh viện Nhi đồng 1
755mViện Tim Thành phố Hồ Chí Minh
768mGần công viên
Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình
231mPhố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung
357mCông viên Hoa hồng
375mGần siêu thị
Co.opmart Mini
181mCủa Hàng Tạp Hóa TA
183mVinMart+
218mGần trung tâm thương mại
Vạn Hạnh Mall
782mLotte Department Store
814mLotteria
833mĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 10
AI
Mức giá 25.5 tỷ cho bất động sản diện tích 100.1 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 10
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.