Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Phú, TP.HCM
1 kết quả phù hợp · 1 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Sơn Quận Tân Phú, TP.HCM – 13 phòng ngủ, giá 12.9 tỷ
Đang bán70 ngày trước
1/6 ảnh
Đang bán70 ngày trước
+3
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
92/6 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM
12,9 tỷ142.7 triệu/m²
trên MOSO
34
Mã BĐS:DEB0PH
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 5.15m
- Chiều dài
- 17.6m
- Số phòng ngủ
- 13 phòng
- Số phòng tắm
- 13 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 90.40m²
- Diện tích sử dụng
- 263.20m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 13PN | Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
Giá chào:12.9 tỷ(~142.7 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản có 13 phòng ngủ, đang cho thuê với thu nhập ổn định, phù hợp với nhu cầu đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí căn góc 2 mặt tiền, gần các tiện ích, thu hút nhiều người tìm kiếm.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách đường Nguyễn Sơn 3m, gần Địa đạo Phú Thọ Hòa (195m) và nhiều tiện ích khác.
- Tiềm năng: Căn hộ dịch vụ cho thuê với thu nhập 50 triệu/tháng, có khả năng sinh lời cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình có nhu cầu ở nhiều thế hệ.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Thìn, Tỵ, Dậu, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 92/6 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh
- DT: 5.15m x 14.6m, CN: 90.4m2, DTSD: 263.2m2
- KC: 1 Trệt + 1 Lửng + 1 Lầu, 13PN 13WC, Phòng Khách, Bếp, Sân thượng
- Đang kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê, thu nhập 50tr/ tháng, căn góc vị trí 2 mặt tiền ô tô thông thoáng, cách đường Nguyễn Sơn 3m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
27.193.460/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.450.000.000 đ
Tổng tiền trả9.789.645.663 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
270250940048
Số thửa
48
Số tờ
94
Diện tích (m²)
90.9
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 89 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Phú 2
634mCircle K
851mCo.op Food - Trịnh Đình Thảo
858mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Lê Anh Xuân
514mTrường Trung học cơ sở Đồng Khởi
594mTrường Tiểu Học Phan Chu Trinh
668mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.2kmGần công viên
Địa đạo Phú Thọ Hòa
195mCông viên Tân Phú
650mCông viên Bàu Cát 3
1.7kmGần siêu thị
Phụ Kiện Bida Minh Điền
344mUSAMua - Mua Hàng Mỹ
618mSiêu Thị Auchan Lũy Bán Bích
810mGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
397mCửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.6kmBách hóa tổng hợp
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 12.9 tỷ cho bất động sản diện tích 90.4 m² tại Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc gia đình có nhu cầu ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.