Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất rộng tại khu vực đông dân, có tiện ích gần kề; khả năng giao dịch phụ thuộc mức giá chốt.

Nhu cầu:

Nhu cầu thực

– Diện tích đất 116,59 m² và mặt ngang 6 m tạo không gian sử dụng linh hoạt, phù hợp gia đình cần nhà rộng.

Vị trí: Nhà gần Trường Tiểu học Trần Quốc Toản 22 m, Vincom Plaza Gò Vấp 83 m và Chợ Gò Vấp 365 m.

Tiềm năng: Đất công nhận 116,59 m², ngang 6 m, dài 22 m; khu vực được mô tả an ninh, yên tĩnh và giao thông thuận lợi.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư dài hạn — Phù hợp gia đình cần diện tích đất rộng, gần trường học, trung tâm thương mại và chợ; nên xác minh hiện trạng, pháp lý và giá chốt.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp nhóm trạch này; nên bố trí không gian thông thoáng và che nắng chiều để tăng sự dễ chịu.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Gò Vấp là khu dân cư phát triển tại TP.HCM, có mạng lưới tiện ích và giao thông kết nối đa dạng. Bất động sản tại đây khác biệt đáng kể về giá theo vị trí, độ rộng hẻm và pháp lý; chưa có dữ liệu so sánh đủ để xác định chính xác giá trung bình.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–120 m² thường phù hợp nhiều nhu cầu ở và đầu tư.

Mức giá đăng bán 16 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 116,59 m² tại Gò Vấp tương đương khoảng 137,17 triệu/m² đất. Mô tả cũng nêu giá chốt 15 tỷ, vì vậy cần xác nhận giá giao dịch thực tế và đối chiếu các căn tương tự trước khi định giá.

Nhà hẻm thường được cân nhắc dựa trên khả năng tiếp cận, chất lượng hẻm và tiện ích lân cận:

Gần trường học, chợ và trung tâm thương mại
Hẻm thuận tiện đi lại
Tiềm năng chuyển nhượng tùy pháp lý và giá

Phù hợp người mua ở hoặc nhà đầu tư dài hạn sau khi kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất rộng tại khu vực đông dân, có tiện ích gần kề; khả năng giao dịch phụ thuộc mức giá chốt.

Nhu cầu:

Nhu cầu thực

– Diện tích đất 116,59 m² và mặt ngang 6 m tạo không gian sử dụng linh hoạt, phù hợp gia đình cần nhà rộng.

Vị trí: Nhà gần Trường Tiểu học Trần Quốc Toản 22 m, Vincom Plaza Gò Vấp 83 m và Chợ Gò Vấp 365 m.

Tiềm năng: Đất công nhận 116,59 m², ngang 6 m, dài 22 m; khu vực được mô tả an ninh, yên tĩnh và giao thông thuận lợi.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp nhóm trạch này; nên bố trí không gian thông thoáng và che nắng chiều để tăng sự dễ chịu.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–120 m² thường phù hợp nhiều nhu cầu ở và đầu tư.

Nhà hẻm thường được cân nhắc dựa trên khả năng tiếp cận, chất lượng hẻm và tiện ích lân cận:

Gần trường học, chợ và trung tâm thương mại
Hẻm thuận tiện đi lại
Tiềm năng chuyển nhượng tùy pháp lý và giá

Phù hợp người mua ở hoặc nhà đầu tư dài hạn sau khi kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý.

Bán nhà hẻm Nguyễn Thái Sơn Phường Minh Phụng, TP.HCM – giá 16 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026