Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 1 có lợi thế vị trí và tiện ích, nhưng mức giá cao khiến tệp người mua cân nhắc kỹ.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh phù hợp gia đình đông thành viên cần không gian sống ngay trung tâm.

Vị trí: Nhà cách Trường THCS Chu Văn An 215m, Chợ Thái Bình 294m và Bệnh viện Từ Dũ 551m, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Tiềm năng: Bất động sản có 60m² đất, kết cấu 4 lầu, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh và nằm gần các tiện ích trung tâm.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình nhiều thế hệ — Phù hợp gia đình cần nhà rộng tại khu trung tâm, với nhiều phòng chức năng và khả năng tiếp cận chợ, trường học, bệnh viện.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, được xem là đón gió và ánh sáng tốt. Gia chủ có thể cân nhắc bố trí thông thoáng để tăng cảm giác dễ chịu.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 là khu dân cư trung tâm TP.HCM, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường và khu vực thương mại lân cận. Giá nhà tại khu vực này biến động đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm, hiện trạng và pháp lý; chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu gia đình ở trung tâm hoặc người mua tìm tài sản nhiều tầng.

Mức giá 17,5 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 60 m² tại Nguyễn Cư Trinh tương đương khoảng 291,67 triệu đồng/m² đất. Cần đối chiếu thêm giao dịch gần đây, hiện trạng công trình, pháp lý và độ rộng hẻm để đánh giá sát mặt bằng khu vực.

Nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng vị trí trung tâm vẫn có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực và khả năng chuyển nhượng.

Tiện ích khu vực đa dạng
Kết cấu nhiều tầng, nhiều phòng
Thuận tiện kết nối các khu vực lân cận

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần chỗ ở trung tâm hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại khu vực trung tâm Quận 1 có lợi thế vị trí và tiện ích, nhưng mức giá cao khiến tệp người mua cân nhắc kỹ.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh phù hợp gia đình đông thành viên cần không gian sống ngay trung tâm.

Vị trí: Nhà cách Trường THCS Chu Văn An 215m, Chợ Thái Bình 294m và Bệnh viện Từ Dũ 551m, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Tiềm năng: Bất động sản có 60m² đất, kết cấu 4 lầu, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh và nằm gần các tiện ích trung tâm.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu gia đình ở trung tâm hoặc người mua tìm tài sản nhiều tầng.

Nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng vị trí trung tâm vẫn có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực và khả năng chuyển nhượng.

Tiện ích khu vực đa dạng
Kết cấu nhiều tầng, nhiều phòng
Thuận tiện kết nối các khu vực lân cận

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần chỗ ở trung tâm hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Bán nhà hẻm Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 17.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026