Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Tuân Quận Thuận Hóa, TP. Huế – 3 phòng ngủ, giá 2.5 tỷ
Đang bán34 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán34 ngày trước
+1
Đang bán
Nhà hẻm
Đã xác thực
11/2C Nguyễn Tuân, P.Xuân Phú, Q.Thuận Hóa, Thành phố Huế
2,5 tỷ45.45 triệu/m²
trên MOSO
Cập nhật
4
Mã BĐS:852Q13
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 11/2C Nguyễn Tuân, P.Xuân Phú, Q.Thuận Hóa, Thành phố Huế, diện tích 55m², kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Nam. Giá bán 2,5 tỷ (45.45 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 8.2m
- Chiều dài
- 6.5m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 55m²
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Phường Xuân Phú, Quận Thuận Hóa
Giá chào:2.5 tỷ(~45.45 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 55 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình trẻ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Xuân Phú (273m), Chợ Cống (426m) và Bệnh viện Mắt Huế (446m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông Nam, thiết kế gọn gàng, không gian sống thoáng mát, dọn vào ở ngay.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông tứ trạch. Hướng Đông Nam mang lại sinh khí tốt, phù hợp với người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 11/2C Nguyễn Tuân, P. Xuân Phú, Q. Thuận Hóa, TP. Huế
📐 DT: 8.2 x 6.5m | CN: 55m²
🏡 Kết cấu: 2 tầng, 3PN, 2WC.
🌿 Ưu điểm: Nhà thiết kế gọn gàng, công năng đầy đủ gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, sân để xe và ban công thoáng mát. Không gian sử dụng khoảng 100m², phù hợp gia đình trẻ hoặc khách mua ở lâu dài. Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay.
🌆 Vị trí: Kiệt ô tô Nguyễn Tuân, cách đường chính khoảng 30m, gần UBND phường Xuân Phú. Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối trung tâm TP. Huế.
📜 Pháp lý: Sổ hồng sẵn, sang tên nhanh chóng.
🧭 Hướng: Đông Nam
💰 Giá bán: 2,55 tỷ (thương lượng chính chủ).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
5.270.050/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.250.000.000 đ
Tổng tiền trả1.897.218.152 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Thuận Hóa
Khu vực Thuận Hóa là một trong những khu dân cư phát triển tại TP. Huế, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 50 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–70 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cống
426mChợ An Cựu
1.3kmChợ Đông Ba
1.6kmGần trường học
Trường Tiểu học Xuân Phú
273mTrường Trung học cơ sở Chu Văn An
321mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Tri Phương
630mGần bệnh viện
Bệnh viện Mắt Huế
446mBệnh viện Chấn thương chỉnh hình - Phẫu thuật tạo hình Huế
1.4kmBệnh viện Răng Hàm Mặt Huế
1.5kmGần công viên
Công viên Tôn Đức Thắng
900mCông viên 3 Tháng 2
1.3kmCông viên Trịnh Công Sơn
1.5kmGần siêu thị
WinMart
873mFruits and vegetables market
881mK-Mart
943mGần trung tâm thương mại
Hải Yến
934mVincom Plaza Huế
1.2kmTrường Tiền Plaza
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Thuận Hóa
AI
Mức giá 2.55 tỷ cho bất động sản diện tích 55 m² tại Thuận Hóa nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Thuận Hóa để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Thuận Hóa thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Thuận Hóa để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Thuận Hóa
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thuận Hóa để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.