Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại Bình Thạnh có nhu cầu mua ở thực, nhưng diện tích nhỏ và mức giá cần được cân nhắc.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 22,9 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và 2 lầu phù hợp người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phan Văn Trị và Trung tâm Dạy nghề Bình Thạnh (565m), Chợ Cây Điệp (604m), cùng WinMart (619m).

Tiềm năng: Nhà 2 lầu, 2PN-2WC, hẻm xe hơi thông tứ phía; tiện ích thiết yếu ở quanh khu vực Nguyễn Văn Đậu.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp người mua cần nhà nhỏ gọn tại Bình Thạnh; hẻm thông và các tiện ích lân cận hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt, khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm này, thường được xem là hỗ trợ sự ổn định và thuận lợi trong công việc.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là khu vực dân cư phát triển của TP.HCM, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và Gò Vấp. Giá nhà thay đổi đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm và hiện trạng; chưa có dữ liệu thị trường độc lập để xác định mức bình quân đáng tin cậy.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 22,9 m² thuộc nhóm nhà nhỏ, phù hợp người mua ở thực hoặc hộ gia đình ít người.

Mức giá chào bán 3,95 tỷ cho diện tích đất 22,9 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 172,49 triệu/m². Mức độ cạnh tranh cần được đối chiếu với các giao dịch nhà hẻm tương đồng về pháp lý, kết cấu và độ rộng hẻm; thông tin hiện có chưa đủ để kết luận giá cao hay thấp so với khu vực.

Nhà hẻm có thể phù hợp nhờ:

Không gian sinh hoạt yên tĩnh hơn mặt tiền
Hẻm xe hơi thông tứ phía theo mô tả
Tiện ích như chợ, trường học và siêu thị ở gần

Người mua phù hợp có thể là cá nhân, gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cân nhắc khai thác cho thuê.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm tại Bình Thạnh có nhu cầu mua ở thực, nhưng diện tích nhỏ và mức giá cần được cân nhắc.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 22,9 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và 2 lầu phù hợp người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phan Văn Trị và Trung tâm Dạy nghề Bình Thạnh (565m), Chợ Cây Điệp (604m), cùng WinMart (619m).

Tiềm năng: Nhà 2 lầu, 2PN-2WC, hẻm xe hơi thông tứ phía; tiện ích thiết yếu ở quanh khu vực Nguyễn Văn Đậu.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm này, thường được xem là hỗ trợ sự ổn định và thuận lợi trong công việc.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Diện tích đất 22,9 m² thuộc nhóm nhà nhỏ, phù hợp người mua ở thực hoặc hộ gia đình ít người.

Nhà hẻm có thể phù hợp nhờ:

Không gian sinh hoạt yên tĩnh hơn mặt tiền
Hẻm xe hơi thông tứ phía theo mô tả
Tiện ích như chợ, trường học và siêu thị ở gần

Người mua phù hợp có thể là cá nhân, gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cân nhắc khai thác cho thuê.

Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Đậu Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội