Bán nhà hẻm 448m2 Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 448 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Quốc tế Anh Quốc (592m), Công viên Thanh Đa (764m) và Chợ Thanh Đa (804m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 4PN-5WC trong khu dân cư an ninh, gần sông Sài Gòn và các tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 2 là một trong những khu phát triển sầm uất của TP.HCM, nổi bật với các dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 100 triệu/m², phù hợp với các loại hình bất động sản cao cấp và nhà ở thương mại.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích đất từ 400-500m² thường được săn đón nhiều để xây dựng biệt thự hoặc dự án thương mại.

Mức giá 110 tỷ cho bất động sản diện tích đất 448m² tại Quận 2 nằm trong nhóm cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển dài hạn.

Nhà mặt tiền hoặc đất có vị trí đẹp thường có giá cao hơn do lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc cho thuê
Giao thông dễ dàng, kết nối các tuyến chính
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn sở hữu bất động sản cao cấp, có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.