Bán nhà hẻm 169m2 Nguyễn Văn Vĩnh, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM…

Mã tin: sc3ss5Đăng 4 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Vĩnh Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM – 20 phòng ngủ, giá 45 tỷ

1/12 Nguyễn Văn Vĩnh, P.4, Q.Tân Bình, TP.HCM

Mức giá: 45 tỷ~266,27 triệu/m²
Diện tích: 169 m²

Mô tả chi tiết

🔥 TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT | DÒNG TIỀN 250–310 TRIỆU/THÁNG Một tài sản dành cho người mua muốn sở hữu bất động sản có dòng tiền ngay, thay vì mua về rồi tiếp tục bỏ vốn hoàn thiện. 📍 Vị trí: Khu vực sát Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất – nhu cầu lưu trú cao quanh năm, phù hợp chuyên gia, khách công tác, tiếp viên hàng không và khách du lịch. • Diện tích đất: 170m² • Kết cấu: 4 tầng – 20 phòng ngủ – 21 WC • Có thang máy • Nội thất cao cấp, hoàn thiện đồng bộ • PCCC được đầu tư đầy đủ • Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch • Đang khai thác ổn định • Doanh thu thực tế: 250–310 triệu/tháng • Giá bán: 45 tỷ TL 💰 Tính theo doanh thu hiện tại, tài sản tạo ra khoảng 3–3,72 tỷ đồng/năm — một lợi thế đáng kể.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 8.8m
Chiều dài: 19.5m
Số phòng ngủ: 20 phòng
Số phòng tắm: 21 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 169m²
Diện tích sử dụng: 637m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông
Đường trước nhà: 8m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

217,12 triệu/tháng

Tiền vay: 22,5 tỷ
Trả trước: 22,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 29,61 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 20PN | Phường 4, Quận Tân Bình

Giá chào:45 tỷ(~266.27 triệu/m²)

Thanh khoản:
Rất tốt
– Bất động sản cho thuê với dòng tiền ổn định, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí gần sân bay, phù hợp cho khách du lịch và chuyên gia lưu trú.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc di chuyển và lưu trú.
Tiềm năng: Dòng tiền từ cho thuê ổn định, doanh thu hàng tháng từ 250–310 triệu.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh dịch vụ — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dịch vụ lưu trú gần sân bay.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Tân Bình Bán nhà hẻm Quận Tân Bình giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà hẻm Quận Tân Bình giá tầm 46 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhất Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhất giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhất giá tầm 46 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Phạm Văn Hai

1.4km

Chợ Trần Hữu Trang

1.8km

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

1.9km

Gần trường học

Trường Tiểu học Tân Sơn Nhất

80m

Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền

797m

Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nguyễn Khuyến

829m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh

638m

Bệnh viện Phụ sản Mekong

957m

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

1.4km

Gần công viên

Công viên Hoàng Văn Thụ

512m

Botanica Premier Residential Park

839m

Công viên Gia Định

1.5km

Gần siêu thị

Ministop

1.1km

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

1.2km

Bách Hóa Xanh

1.3km

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

784m

Saigon Airport Plaza

1.0km

Pico Plaza

1.2km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Văn Vĩnh Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM – 20 phòng ngủ, giá 45 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI