Bán nhà hẻm 200m2 Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, TP.HCM giá…

Mã tin: 379nuqĐăng 4 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Xiển Phường Long Phước, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 6.4 tỷ

61/2 Nguyễn Xiển, Trường Thạnh, Q.9, TP.HCM

Mức giá: 6,4 tỷ~32 triệu/m²
Diện tích: 200 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 61/2 Nguyễn Xiển, Trường Thạnh, Q.9, TP.Hồ Chí Minh ( Địa chỉ cũ: 30/1B khu phố Tam Đa, Trường Thạnh, Q.9, TP.Hồ Chí Minh) - DT: 15.1m x 14.07m, CN: 200m2, DTSD: 62.3m - KC: Nhà cấp 4, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp - Cách đường Nguyễn Xiển 10m. Nhà 2 mặt ngõ ô tô vào tận nhà. Diện tích trên sổ 200m2, thực tế 246m2 ( Mua thêm 46m2 bằng giấy viết tay), có thể chia 2 lô làm 2 biệt thự mini - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao, hẻm thông thoáng sạch sẽ

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 15.1m
Chiều dài: 14.07m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 200m²
Diện tích sử dụng: 62.30m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

30,88 triệu/tháng

Tiền vay: 3,2 tỷ
Trả trước: 3,2 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 4,21 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 3,2 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 1PN | Trường Thạnh, Quận 9

Giá chào:6.4 tỷ(~32 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà hẻm gần Nguyễn Xiển, có đường ô tô tiếp cận và khu dân cư yên tĩnh, hỗ trợ nhu cầu chuyển nhượng thực.
Nhu cầu:
Có tiềm năng
– Khuôn viên đất 200 m² và khả năng chia lô phù hợp người mua tìm nhà đất rộng hoặc phương án phát triển riêng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nhà cách đường Nguyễn Xiển khoảng 10 m, hai mặt ngõ ô tô vào tận nơi; Chợ Long Trường cách khoảng 1,7 km.
Tiềm năng: Diện tích công nhận 200 m², có thể cân nhắc phương án chia thành hai lô; phần mua thêm 46 m² ghi giấy tay cần xác minh pháp lý.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư phát triển — Phù hợp người mua cần nhà cấp 4 trên khu đất rộng, nhưng nên kiểm tra ranh đất, quy hoạch và tính pháp lý phần diện tích mua thêm.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tạo cảm giác ổn định và vững chãi; nên bố trí không gian sáng, thông thoáng.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Sửu, Tỵ, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 9 Bán nhà hẻm Quận 9 giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà hẻm Quận 9 giá tầm 6 tỷ Bán nhà hẻm Phường Long Phước Bán nhà hẻm Phường Long Phước giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà hẻm Phường Long Phước giá tầm 6 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Long Trường

1.7km

Gần trung tâm thương mại

Thuan

1.5km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 9 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Xiển Phường Long Phước, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 6.4 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI