Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất rộng tại Phú Nhuận có lợi thế vị trí, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách phù hợp chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Nhu cầu thực

– Nhà 3 lầu, diện tích đất 92,4 m² và gần chợ, trường học phù hợp gia đình cần không gian sinh hoạt tại khu vực nội thành.

Vị trí: Gần Trung tâm Ngoại ngữ Dương Minh 109 m, Trường Tiểu học Cao Bá Quát 219 m, Chợ Nguyễn Đình Chiểu 408 m và trạm y tế 363 m.

Tiềm năng: Nhà 3 lầu, ngang 6,6 m, dài 14 m, hướng Đông Nam; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình nhiều thế hệ — Phù hợp gia đình cần nhà nhiều tầng tại Phú Nhuận, với diện tích đất rộng và tiện ích thiết yếu trong khoảng cách gần.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường gắn với sinh khí và sự phát triển; có thể tạo cảm giác đón sáng, thông thoáng cho không gian.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Phú Nhuận là khu dân cư phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, có kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Mức giá tham khảo có sự khác biệt đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm, tình trạng nhà và pháp lý; dữ liệu được cung cấp chưa đủ để xác định giá trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở thực tại khu vực.

Mức giá 15,45 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 92,4 m² tại Phú Nhuận tương đương khoảng 167,21 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cụ thể nên chưa thể kết luận chắc chắn về mức giá tương quan với thị trường.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và khả năng tiếp cận tốt
Thanh khoản thuận lợi khi chuyển nhượng

Nhà hẻm này có thể phù hợp người mua ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn, tùy thuộc vào hiện trạng, pháp lý và khả năng tiếp cận thực tế.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất rộng tại Phú Nhuận có lợi thế vị trí, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách phù hợp chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Nhu cầu thực

– Nhà 3 lầu, diện tích đất 92,4 m² và gần chợ, trường học phù hợp gia đình cần không gian sinh hoạt tại khu vực nội thành.

Vị trí: Gần Trung tâm Ngoại ngữ Dương Minh 109 m, Trường Tiểu học Cao Bá Quát 219 m, Chợ Nguyễn Đình Chiểu 408 m và trạm y tế 363 m.

Tiềm năng: Nhà 3 lầu, ngang 6,6 m, dài 14 m, hướng Đông Nam; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường gắn với sinh khí và sự phát triển; có thể tạo cảm giác đón sáng, thông thoáng cho không gian.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở thực tại khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông và khả năng tiếp cận tốt
Thanh khoản thuận lợi khi chuyển nhượng

Nhà hẻm này có thể phù hợp người mua ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn, tùy thuộc vào hiện trạng, pháp lý và khả năng tiếp cận thực tế.

Bán nhà hẻm Phan Đăng Lưu Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 15.4 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Đầu tư flipping nhà phố TP.HCM 2026: biên lợi nhuận còn hấp dẫn không?

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn