Bán nhà hẻm 89.9m2 Phan Huy Ích, Phường An Hội Tây, TP.HCM giá…

Mã tin: 85y1c3Đăng 5 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Phan Huy Ích Phường An Hội Tây, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 10.8 tỷ

160/92 Phan Huy Ích, P.12, Q.Gò Vấp, TP.HCM

Mức giá: 10,8 tỷ~120,13 triệu/m²
Diện tích: 89.9 m²

Mô tả chi tiết

Địa chỉ: 160/92 Phan Huy Ích, phường 12, Gò Vấp - Diện tích: 89.9m2 ( 3.96m x 22.45m ) DTSD: 249.5m2 - Kết cấu: trệt - 2 lầu - sân thượng, gồm 8 phòng CHDV đang cho thuê khai thác với dòng tiền 40tr/tháng. - Hẻm rộng thông thoáng, xe ôtô đỗ ngay cửa và quay đầu được, hẻm thông ra các đường xung quanh (Nguyễn Tư Giản, Huỳnh Văn Nghệ, Phạm Văn Bạch, Quang Trung...). - Tiện ích: gần siêu thị, BHX, sân bay, trường học các cấp

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 3.96m
Chiều dài: 22.45m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 89.90m²
Diện tích sử dụng: 249.50m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Đường trước nhà: 5.9m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

52,11 triệu/tháng

Tiền vay: 5,4 tỷ
Trả trước: 5,4 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 7,1 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 5,4 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 1PN | Phường 12, Quận Gò Vấp

Giá chào:10.8 tỷ(~120.13 triệu/m²)—🔴 Cao hơn giá trung bình tham chiếu khu vực

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà hẻm có pháp lý chứng nhận, đường rộng 5,9m và đang khai thác cho thuê, hỗ trợ khả năng chuyển nhượng.
Nhu cầu:
Có dòng tiền
– Tám phòng CHDV đang cho thuê với doanh thu được mô tả 40 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Hẻm thông, ô tô đỗ và quay đầu trước nhà; gần Trường Tiểu học Phan Huy Ích 317m, WinMart 867m.
Dòng tiền: Tài sản gồm trệt, hai lầu và sân thượng, có tám phòng CHDV đang khai thác với dòng tiền công bố 40 triệu đồng mỗi tháng.
Tiềm năng: Diện tích đất 89,9m², hẻm kết nối nhiều tuyến đường và tiện ích lân cận; phù hợp tiếp tục vận hành cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở kết hợp khai thác — Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền hiện hữu; cần xác minh doanh thu, hiện trạng tám phòng và chi phí vận hành trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là thuận cho gia chủ hợp nhóm hướng này; nên bố trí thông thoáng và đủ ánh sáng.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Gò Vấp Bán nhà hẻm Quận Gò Vấp giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà hẻm Quận Gò Vấp giá tầm 11 tỷ Bán nhà hẻm Phường An Hội Tây Bán nhà hẻm Phường An Hội Tây giá từ 8 tỷ đến 14 tỷ Bán nhà hẻm Phường An Hội Tây giá tầm 11 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ An Hội

1.5km

Chợ Tân Trụ

1.5km

Chợ Lạc Quang

1.6km

Gần trường học

Trường Tiểu học Phan Huy Ích

317m

Trường Trung học cơ sở &Trung học phổ thông Bạch Đằng

341m

Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Bắc Sơn

721m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn

1.4km

Gần công viên

Công viên Nguyễn Sỹ Sách

1.3km

CÔNG VIÊN 8XLUS

1.4km

Isuzu sidewalk park

1.6km

Gần siêu thị

WinMart

867m

Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart

936m

Emart Phan Huy Ích

1.1km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Phan Huy Ích Phường An Hội Tây, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 10.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI