Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Phan Huy Ích Quận Gò Vấp, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 15.7 tỷ
Đang bán12 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán12 ngày trước
+1
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
160/31/6 Phan Huy Ích, P.12, Q.Gò Vấp, TP.HCM
15,7 tỷ108.36 triệu/m²
trên MOSO
8
Mã BĐS:KWMDTC
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 8.6m
- Chiều dài
- 15.54m
- Số phòng ngủ
- 8 phòng
- Số phòng tắm
- 8 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 144.89m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Đường trước nhà
- 4.2m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 8PN | Phường 12, Quận Gò Vấp
Giá chào:15.7 tỷ(~108.36 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản có khả năng chuyển nhượng cao nhờ vị trí đẹp và tiềm năng khai thác. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn và khả năng tách lô, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần khu vực nhà ga T3, thuận tiện di chuyển đến sân bay và các tuyến giao thông lớn.
- Tiềm năng: Có thể cải tạo thành 15–17 phòng căn hộ dịch vụ, thu nhập cho thuê cao.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh căn hộ dịch vụ, Xây biệt thự sân vườn — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng không gian sống lý tưởng.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự ổn định, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 160/31/6 Phan Huy Ích, Phường 12, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 8.6m x 15.54m (nở hậu: 10.2m), DTCN: 144.89m
• Có thể tách thành 2 lô.
🚛 Hẻm xe tải, khu dân cư đồng bộ, đường bàn cờ thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
Hiện trạng:
• Gồm 2 căn nhà:
• 1 căn 1 trệt 3 lầu
• 1 căn 1 trệt 4 lầu
• Có thể cải tạo thành 15–17 phòng căn hộ dịch vụ.
• Thu nhập cho thuê khoán dự kiến 50–60 triệu/tháng.
✅ Phù hợp:
• Xây biệt thự sân vườn.
• Kinh doanh căn hộ dịch vụ.
• Đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác dòng tiền.
📍 Vị trí đẹp, gần khu vực nhà ga T3, kết nối thuận tiện đến sân bay và các tuyến giao thông lớn.
💰 Giá bán: 15,7tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
33.095.917/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.850.000.000 đ
Tổng tiền trả11.914.529.993 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 145 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hội
1.4kmChợ Tân Trụ
1.5kmChợ Cầu
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở &Trung học phổ thông Bạch Đằng
171mTrường Tiểu học Phan Huy Ích
424mTrường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Bắc Sơn
870mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.5kmGần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
1.3kmIsuzu sidewalk park
1.5kmCÔNG VIÊN 8XLUS
1.5kmGần siêu thị
WinMart
984mSiêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
1kmEmart Phan Huy Ích
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 15.7 tỷ cho bất động sản diện tích 144.89 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng với tiềm năng tách lô và cải tạo thành căn hộ dịch vụ, giá trị bất động sản này có thể tăng cao:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng không gian sống lý tưởng.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.