Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Công ty hỗ trợ làm giấy tờ nhà đất nhanh gọn tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Quy trình sang tên sổ hồng sau khi mua nhà tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Bán nhà hẻm 42.5m2 Phương Lưu, Phường Đông Hải, TP. Hải Phòng…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Phương Lưu Quận Hải An, TP. Hải Phòng – 4 phòng ngủ, giá 3.3 tỷ

Đang bán

1/7 ảnh

Bán nhà hẻm Phương Lưu Quận Hải An, TP. Hải Phòng – 4 phòng ngủ, giá 3.3 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Phương Lưu Quận Hải An, TP. Hải Phòng – 4 phòng ngủ, giá 3.3 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

12/213 Phương Lưu, P.Đông Hải 1, Q.Hải An, TP. Hải Phòng

3,25 tỷ76,47 triệu/m²

27 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:EGFRS4

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 12/213 Phương Lưu, P.Đông Hải 1, Q.Hải An, TP. Hải Phòng, diện tích 42.5m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Bắc. Giá bán 3,25 tỷ (76,47 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 4.3m
Chiều dài: 9.3m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 42.50m²
Tình trạng sử dụng: Nhà trống
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 4PN | Phường Đông Hải 1, Quận Hải An

Giá chào:3.25 tỷ(~76.47 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 42.5 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Đông Hải (454m), Chợ Đông Hải (597m) và các tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện đi lại.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 12/213 Phương Lưu, Phường Đông Hải, Thành phố Hải Phòng - DT: 4.3m x 9.3m, DTCN: 42.5m - KC: 4 Lầu, 4PN 3WC, Phòng Khách, Bếp - Vị trí nông ngõ trc nhà gần 3m thông ra hồ phương lưu gần trường chợ đầy đủ tiện ích, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Tây Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

14.260.538/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.625.000.000 đ

Tổng tiền trả5.133.793.685 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đông Hải

597m

Chợ Lũng

612m

Chợ Đông Khê

1.6km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Đông Hải

454m

Trường tiểu học Đông Hải

535m

Trường Phổ thông Hermann Gmeiner Hải Phòng

584m

Gần bệnh viện

TRạm y tế Kiều Hạ

1.5km

Bệnh Viện Công An TPHP

1.6km

Bệnh viện Tâm thần Hải Phòng (khu 2)

1.7km

Gần công viên

Vườn hoa Hạ Đoạn

1.8km

Gần siêu thị

GO! Hải Phòng

955m

Siêu thị điện máy Ngũ Phúc

1.9km

Gần trung tâm thương mại

Maslight Centre

1.0km

TTTM Maslight

1.0km

Cửa hàng mũ bảo hiểm QFullface

2.0km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Hải An

Mức giá 3.3 tỷ cho bất động sản diện tích 42.5 m² tại Hải An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, an ninh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²1 30 - 50 m²4 50 - 80 m²4 80 - 100 m²1 Trên 100 m²2

Bất động sản gần đây

Thành phố Thuỷ Nguyên99 Huyện Kiến Thuỵ88 Quận Dương Kinh61 Quận An Dương52 Huyện An Lão28 Quận Đồ Sơn27 Quận Hồng Bàng17 Quận Hải An11 Quận Kiến An9 Quận Lê Chân9 Huyện Tiên Lãng4 Quận Ngô Quyền4

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Hải An để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Hải An thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Hải An để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Hải An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Hải An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Hải An, Hải Phòng

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

3,25 tỷ76,47 triệu/m²

12/213 Phương Lưu, P.Đông Hải 1, Q.Hải An, TP. Hải Phòng

42.5m²

Bán nhà hẻm Phương Lưu Phường Đông Hải, TP. Hải Phòng – 4 phòng ngủ, giá 3.3 tỷ

12/213 Phương Lưu, P.Đông Hải 1, Q.Hải An, TP. Hải Phòng

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)