Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Quang Trung Quận Gò Vấp, TP.HCM – 75 phòng ngủ, giá 50 tỷ
Đang bán17 giờ trước
1/12 ảnh
Đang bán17 giờ trước
+9
Nhà hẻm
Đã xác thực
656/6 Quang Trung, P.11, Q.Gò Vấp, TP.HCM
50 tỷ251.64 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:RZ2PGJ
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 7.55m
- Chiều dài
- 24.63m
- Số phòng ngủ
- 75 phòng
- Số phòng tắm
- 75 phòng
- Số tầng
- 8 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 198.70m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Đường trước nhà
- 6m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 75PN | Phường 11, Quận Gò Vấp
Giá chào:50 tỷ(~251.64 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Rất tốt
– Bất động sản cho thuê với hợp đồng dài hạn, dòng tiền ổn định, khả năng chuyển nhượng cao. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí gần chợ và bệnh viện, phù hợp với nhu cầu thuê phòng trọ cao.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách chợ Hạnh Thông Tây 152m, gần bệnh viện và các tiện ích khác.
- Tiềm năng: Dòng tiền ổn định 3 tỷ/năm từ 75 phòng cho thuê, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình có nhu cầu ở.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
VIP CHDV 8 TẦNG CÓ HẦM - 75 PHÒNG THÁNG MÁY - HẺM 1 TRỤC 656 QUANG TRUNG - DÒNG TIỀN KHOÁN 3TỶ/NĂM
- Địa chỉ: 656/6 Quang Trung, P.11, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
✅ Vị trí đẹp, hẻm nhựa 8m, cách mặt tiền Quang Trung 5m, đối diện chợ Hạnh Thông Tây, bệnh viện đa khoa Gò Vấp, hệ thống ngân hàng, trung tâm anh ngữ...
✅ Nhà đẹp mới xây, 8 tầng gồm hầm, trệt, 5 tầng, sân thượng.
✅ Ngang 7.55m, dài 24.63m, nở hậu tài lộc 11.2m. CN:198.7m
✅ Gồm 75 phòng khép kín, mỗi tầng 12 phòng mới đẹp. Có thang máy, PCCC đầy đủ theo quy định mới.
✅ Sổ mới, hoàn công đủ, sẵn sàng CCMB ngay.
✅ Đang có hợp đồng khoán 300 triệu/tháng, HĐ 5 năm.
✅ Giá 50 tỷ TL
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
105.401.008/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay25.000.000.000 đ
Tổng tiền trả37.944.363.036 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hạnh Thông Tây
152mChợ Xóm Mới
1.6kmChợ An Hội
1.8kmGần trường học
Trường Tiểu học Chi Lăng
222mTrường Tiểu học Nguyễn Thị Minh Khai
354mTrường Trung học cơ sở Thông Tây Hội (cơ sở 2)
365mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp
264mGần công viên
Mercedes Sidewalk park
493mCông viên Làng Hoa Gò Vấp
733mCông viên Hòa Bình
1.1kmGần siêu thị
WinMart
873mCo.opmart SCA Phạm Văn Chiêu
1.8kmCo-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh
1.9kmGần trung tâm thương mại
Lotte Department Store
1.3km669
1.6kmThế Giới Sữa
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 50 tỷ cho bất động sản diện tích 198.7 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà cho thuê thường có giá cao hơn nhà ở do lợi thế:
- Khả năng sinh lời cao từ cho thuê phòng
- Vị trí gần các tiện ích công cộng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc những người có nhu cầu ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.