Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất nhỏ tại khu vực trung tâm có thể thu hút người mua ở, nhưng mức giá cao khiến tệp khách hàng chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Vị trí hấp dẫn

– Khu vực có sẵn chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện trong bán kính gần, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Vị trí: Gần VinMart+ 21m, Trường Tiểu học Lê Đình Chinh 220m và Bệnh viện Trưng Vương 473m; Vạn Hạnh Mall cách khoảng 689m.

Tiềm năng: Nhà hẻm trên đường Thành Thái, diện tích đất công nhận 28m², nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh và nhiều tiện ích.

Quận 10 là khu vực đô thị phát triển tại TP.HCM, có mạng lưới tiện ích và kết nối thuận lợi đến nhiều quận trung tâm. Mức giá tham khảo thay đổi đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm, pháp lý và hiện trạng công trình; chưa có dữ liệu thị trường xác thực để đưa ra giá trung bình cụ thể.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà đất diện tích nhỏ thường phù hợp người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm bất động sản nội đô.

Mức giá 9,9 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 28 m² tại Quận 10 tương đương khoảng 353,57 triệu đồng/m² đất. Đây là mức giá cần được đối chiếu với các giao dịch tương tự quanh Thành Thái, đồng thời kiểm tra kỹ pháp lý, lối đi và hiện trạng nhà.

Giá trị nhà hẻm thường chịu ảnh hưởng bởi:

Độ rộng và khả năng tiếp cận của hẻm
Tình trạng công trình và giấy tờ pháp lý
Khoảng cách đến tiện ích và trục đường chính

Người mua nên khảo sát thực tế và so sánh các bất động sản tương đồng trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất nhỏ tại khu vực trung tâm có thể thu hút người mua ở, nhưng mức giá cao khiến tệp khách hàng chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Vị trí hấp dẫn

– Khu vực có sẵn chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện trong bán kính gần, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Vị trí: Gần VinMart+ 21m, Trường Tiểu học Lê Đình Chinh 220m và Bệnh viện Trưng Vương 473m; Vạn Hạnh Mall cách khoảng 689m.

Tiềm năng: Nhà hẻm trên đường Thành Thái, diện tích đất công nhận 28m², nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh và nhiều tiện ích.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà đất diện tích nhỏ thường phù hợp người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm bất động sản nội đô.

Giá trị nhà hẻm thường chịu ảnh hưởng bởi:

Độ rộng và khả năng tiếp cận của hẻm
Tình trạng công trình và giấy tờ pháp lý
Khoảng cách đến tiện ích và trục đường chính

Người mua nên khảo sát thực tế và so sánh các bất động sản tương đồng trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Thành Thái Phường Diên Hồng, TP.HCM – giá 9.9 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn