Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng mua bán đất tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

So sánh các ứng dụng quản lý giao dịch bán đất phổ biến tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận?

Các app CRM hỗ trợ quản lý khách hàng, nhưng thiếu dữ liệu thị trường. MOSO kết hợp cả quản lý tin + dữ liệu giá giúp tối ưu bán hàng.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Các bước chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi bán nhà tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận?

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà hẻm 95.3m2 Trần Quang Diệu, Phường Phan Rang, Khánh Hòa…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Trần Quang Diệu Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận – 4 phòng ngủ, giá 4 tỷ

Đang bán

1/18 ảnh

Bán nhà hẻm Trần Quang Diệu Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận – 4 phòng ngủ, giá 4 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Trần Quang Diệu Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận – 4 phòng ngủ, giá 4 tỷ — Hình 2

Bán nhà hẻm Trần Quang Diệu Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận – 4 phòng ngủ, giá 4 tỷ — Hình 3

+15

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 1%

77/4 (Thửa 169 - Tờ 23) Trần Quang Diệu, P.Phủ Hà, TP.Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

4 tỷ41,97 triệu/m²

34 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:3D2JXQ

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 77/4 (Thửa 169 - Tờ 23) Trần Quang Diệu, P.Phủ Hà, TP.Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, diện tích 95.3m², kết cấu 2 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam. Giá bán 4 tỷ (41,97 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 11.77m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 95.30m²
Diện tích sử dụng: 189m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 4PN | Phường Phủ Hà, Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

Giá chào:4 tỷ(~41.97 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 95.3 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho khách du lịch hoặc người đi làm thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Lao và Bệnh phổi Ninh Thuận (1362m), Chợ Thanh Sơn (374m) và Công viên 16 tháng 4 (402m).
Tiềm năng: Nhà 1 lầu hướng Tây Nam, kết cấu 4PN-4WC, thích hợp làm Homestay hoặc văn phòng cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình nhỏ sống lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự ổn định, thích hợp cho người làm ăn.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Sửu, Thìn, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 77/4 (Thửa 169 - Tờ 23) Trần Quang Diệu, Phường Phủ Hà, Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận - DT: 8m x 11.77m, DTCN: 95.3m2, DTSD: 189m2 - KC: 1 Trệt + 1 Lầu, 4PN 4WC, Phòng Khách, Bếp - Vị trí nhà: sau lưng trung tâm Phan Rang Center - Tầng trệt có 2 phòng khách và bếp rộng rãi, rất thích hợp làm Homestay hoặc Khách sạn và Văn phòng - Xung quanh tiện ích đầy đủ - Cách biển 1km, cách Khu k1 20m - Nhà đang cho thuê hàng tháng - Hướng: Tây Nam

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

17.551.431/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.000.000.000 đ

Tổng tiền trả6.318.515.305 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

Khu vực Phan Rang-Tháp Chàm là một trong những khu vực đang phát triển tại Ninh Thuận, với nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Thanh Sơn

374m

Chợ Phan Rang

759m

Gần trường học

Sở GDĐT Ninh Thuận

447m

Thpt Nguyễn Trãi

477m

Trường Trung học phổ thông Nguyễn Trãi

501m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Lao và Bệnh phổi Ninh Thuận

1.4km

Bệnh viện đa khoa tỉnh Ninh Thuận

1.9km

Gần công viên

Công viên 16 tháng 4

402m

Công viên Yersin

405m

Quảng trường Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

699m

Gần siêu thị

Siêu thị Coopmart

1.0km

VinMart Maximark

1.7km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

Mức giá 4 tỷ cho bất động sản diện tích 95.3 m² tại Phan Rang-Tháp Chàm nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có tiềm năng cao nhờ:

Vị trí gần trung tâm và các tiện ích
Khả năng cho thuê tốt
Chi phí đầu tư thấp hơn

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc gia đình nhỏ.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²1 80 - 100 m²7 Trên 100 m²18

Bất động sản gần đây

Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm24 Huyện Ninh Sơn5 Huyện Ninh Hải3 Huyện Ninh Phước1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Phan Rang-Tháp Chàm để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

4 tỷ41,97 triệu/m²

77/4 (Thửa 169 - Tờ 23) Trần Quang Diệu, P.Phủ Hà, TP.Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

95.3m²

Bán nhà hẻm Trần Quang Diệu Phường Phan Rang, Khánh Hòa – 4 phòng ngủ, giá 4 tỷ

77/4 (Thửa 169 - Tờ 23) Trần Quang Diệu, P.Phủ Hà, TP.Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay