Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn, kết cấu nhiều tầng phù hợp nhu cầu ở thực, nhưng mức giá cao có thể thu hẹp nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 128 m², ngang 5 m, có 4 phòng ngủ, phòng thờ và hai sân thượng, phù hợp gia đình nhiều thành viên.

Vị trí: Khu vực gần Trường Tiểu học Nguyễn Khuyến 171 m, các chợ trong bán kính 339–644 m và bệnh viện cách khoảng 813 m.

Tiềm năng: Nhà ba lầu có hai giếng trời, bốn phòng ngủ master và hai sân thượng; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh.

Quận Tân Bình là khu dân cư phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, với mạng lưới đường sá kết nối đến sân bay và các khu vực trung tâm. Giá bất động sản thay đổi đáng kể theo vị trí, độ rộng hẻm và hiện trạng nhà; cần đối chiếu giao dịch tương đương trước khi kết luận mức bình quân.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở gia đình; lô 128 m² này lớn hơn khoảng diện tích phổ biến đó.

Mức giá chào 19 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 128 m² tại Tân Bình tương đương khoảng 148,44 triệu đồng/m². Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cụ thể nên chưa thể khẳng định giá thuộc nhóm rẻ hay cao; cần khảo sát thêm vị trí trong hẻm và chất lượng công trình.

Nhà hẻm có thể được người mua đánh giá qua:

Khả năng tiếp cận và độ rộng hẻm
Hiện trạng, pháp lý và chi phí bảo trì
Tiện ích khu vực và tính thanh khoản

Lưu ý nội dung quảng cáo có nhắc mức 11,3 tỷ, khác với giá niêm yết 19 tỷ; cần xác nhận giá bán thực tế trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất lớn, kết cấu nhiều tầng phù hợp nhu cầu ở thực, nhưng mức giá cao có thể thu hẹp nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 128 m², ngang 5 m, có 4 phòng ngủ, phòng thờ và hai sân thượng, phù hợp gia đình nhiều thành viên.

Vị trí: Khu vực gần Trường Tiểu học Nguyễn Khuyến 171 m, các chợ trong bán kính 339–644 m và bệnh viện cách khoảng 813 m.

Tiềm năng: Nhà ba lầu có hai giếng trời, bốn phòng ngủ master và hai sân thượng; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở gia đình; lô 128 m² này lớn hơn khoảng diện tích phổ biến đó.

Nhà hẻm có thể được người mua đánh giá qua:

Khả năng tiếp cận và độ rộng hẻm
Hiện trạng, pháp lý và chi phí bảo trì
Tiện ích khu vực và tính thanh khoản

Lưu ý nội dung quảng cáo có nhắc mức 11,3 tỷ, khác với giá niêm yết 19 tỷ; cần xác nhận giá bán thực tế trước khi giao dịch.

Bán nhà hẻm Trung Lang Phường Bảy Hiền, TP.HCM – giá 19 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết