Thanh khoản:

Khá ổn định

– Vị trí gần ngã tư Hàng Xanh và quỹ đất rộng tạo sức hút, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất công nhận 224 m² phù hợp người cần không gian lớn; hiện trạng nhà và tiện nghi chưa được mô tả.

Vị trí: Nhà trong hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, cách ngã tư Hàng Xanh khoảng 300 m; trường học và siêu thị hiện diện trong khu vực.

Tiềm năng: Quỹ đất 224 m², kích thước 20 × 12 m, nằm trong khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.

Bình Thạnh là khu vực đô thị phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện với trung tâm và các quận lân cận. Căn nhà cách ngã tư Hàng Xanh khoảng 300 m; hiện chưa có dữ liệu giao dịch so sánh đủ tin cậy để xác định giá trung bình.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 224 m² thuộc nhóm quy mô lớn; nên đối chiếu với bất động sản tương đồng về vị trí, hiện trạng và pháp lý.

Mức giá 22,8 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 224 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 101,79 triệu/m². Chưa đủ dữ liệu giao dịch tương đồng để xác định chính xác mức giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao.

Nhà hẻm vẫn có thể hấp dẫn nhờ vị trí gần Hàng Xanh và tiện ích khu vực; giá trị thực tế còn phụ thuộc vào độ rộng hẻm, hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý.

Gần ngã tư Hàng Xanh
Diện tích đất lớn
Cần kiểm tra lối đi và giấy tờ

Người mua nên khảo sát thực tế và đối chiếu tài sản tương đồng trước khi thương lượng.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Vị trí gần ngã tư Hàng Xanh và quỹ đất rộng tạo sức hút, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất công nhận 224 m² phù hợp người cần không gian lớn; hiện trạng nhà và tiện nghi chưa được mô tả.

Vị trí: Nhà trong hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, cách ngã tư Hàng Xanh khoảng 300 m; trường học và siêu thị hiện diện trong khu vực.

Tiềm năng: Quỹ đất 224 m², kích thước 20 × 12 m, nằm trong khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 224 m² thuộc nhóm quy mô lớn; nên đối chiếu với bất động sản tương đồng về vị trí, hiện trạng và pháp lý.

Gần ngã tư Hàng Xanh
Diện tích đất lớn
Cần kiểm tra lối đi và giấy tờ

Người mua nên khảo sát thực tế và đối chiếu tài sản tương đồng trước khi thương lượng.

Bán nhà hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – giá 22.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội