Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền 20 Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 92 tỷ
Đang bán47 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán47 ngày trước
Nhà mặt tiền
24 20, P.Bình Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM
92 tỷ258.43 triệu/m²
trên MOSO
21
Mã BĐS:DE9QMH
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 18m
- Chiều dài
- 20m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 8 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 356m²
- Diện tích sử dụng
- 699m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Tây
- Đường trước nhà
- 12m
- Giấy tờ pháp lý
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức
Giá chào:92 tỷ(~258.43 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Biệt thự mặt tiền trong khu nội bộ an ninh, có nhu cầu thực từ người mua và cho thuê cao cấp. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn 699 m² với 6 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc làm văn phòng.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Công viên Thống Nhất (79m), Trường Trung học cơ sở Bình Thọ (98m) và Coopmart (584m).
- Tiềm năng: Biệt thự 4 tầng với mặt tiền rộng 18m, phù hợp cho ở, văn phòng hoặc cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê cao cấp.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, phù hợp với người làm ăn.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
BIỆT THỰ NỘI KHU BÌNH AN – KHUÔN ĐẤT ĐẸP HIẾM CÓ
Vị trí: 24 Đường 20, Bình An, TP. Thủ Đức
Thông tin tài sản:
* Diện tích khuôn đất: 18m x 20m
* Công nhận: 356m²
* Khuôn đất gần như vuông vức, tỷ lệ đẹp, rất hiếm tại khu Bình An
* Kết cấu: Biệt thự 4 tầng
* Tổng diện tích sàn: 699m²
Ưu điểm nổi bật:
* Nằm trong khu nội bộ yên tĩnh, an ninh, dân cư trí thức và đồng bộ.
* Mặt tiền rộng 18m, phù hợp để ở, làm văn phòng đại diện hoặc khai thác cho thuê cao cấp.
* Kết nối nhanh đến Thảo Điền, Sala, Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.
* Nguồn cung biệt thự diện tích lớn tại Bình An ngày càng khan hiếm.
Giá bán: 92 tỷ đồng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
193.937.856/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay46.000.000.000 đ
Tổng tiền trả69.817.627.986 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 35 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Biệt thự
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Từ Đức
592mChợ Linh Trung
1.7kmChợ Thủ Đức
1.8kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Bình Thọ
98mTrường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Đoàn Kết, Thành phố Thủ Đức
209mTrường Trung học phổ thông Nguyễn Hữu Huân
381mGần bệnh viện
Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông
891mPhòng khám đa khoa YHCT Thiên Phúc Đường
1.2kmGần công viên
Công viên Thống Nhất
79mCông viên sau trường Nguyễn Hữu Huân
256mCông viên Moonlight
688mGần siêu thị
Coopmart
584mTops
774mCo.opFood
795mGần trung tâm thương mại
Vincom Plaza Thủ Đức
707mTrung tâm Thương mại Thủ Đức
1.7kmsỹ diễm
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá 92 tỷ cho bất động sản diện tích 356 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.