Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Lời khuyên khi đi xem nhà thực tế tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Chiến lược quảng cáo nhà đất hiệu quả trên mạng tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Thủ tục mua bán nhà tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Chi phí phát sinh khi bán đất tại Thành phố Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh gồm những gì?

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.

Bán nhà mặt tiền 300m2 Thành phố Thuận An, TP.HCM giá 12.9-12.9…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thuận An, TP.HCM – 24 phòng ngủ, giá 12.9 tỷ

Đang bán

1/4 ảnh

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thuận An, TP.HCM – 24 phòng ngủ, giá 12.9 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thuận An, TP.HCM – 24 phòng ngủ, giá 12.9 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Chưa xác thực

P.Thuận Giao, TP.Thuận An, TP.HCM

12,9 tỷ43 triệu/m²

2 giờ trướctrên MOSO

Mã BĐS:UB5RJS

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại P.Thuận Giao, TP.Thuận An, TP.HCM, diện tích 300m², kết cấu 2 tầng, 24 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 12,9 tỷ (43 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Số phòng ngủ: 24 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích sử dụng: 300m²

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 24PN | Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An

Giá chào:12.9 tỷ

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 300 m² với 24 phòng ngủ, phù hợp cho kinh doanh khách sạn, thu hút nhiều khách hàng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm trên tuyến đường chính, gần nhiều khách sạn và giao thông thuận tiện.
Tiềm năng: Khách sạn đã hoạt động ổn định hơn 10 năm, có thu nhập tốt.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh khách sạn — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh khách sạn hoặc cho thuê dài hạn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🔹Cần bán nhà nghỉ diện tích 300m² thổ cư, có vỉa hè rộng 60m² đậu được nhiều ô tô 🔹Thêm lối đi thông hành sau nhà rộng 2m, thuận tiện di chuyển 🔹Khách sạn gồm 24 phòng, xây dựng 1 trệt 1 lầu, đã hoạt động hơn 10 năm, khách hàng và thu nhập ổn định 🔹Vị trí nằm trên tuyến đường có nhiều khách sạn nhất khu vực, giao thông thuận tiện với 5 làn xe Quốc lộ 13 từ TP.HCM 💰Giá bán: 13.7 tỷ, thương lượng với người thiện chí 🏢Loại hình: Mặt bằng kinh doanh 📏Diện tích: 300 m² 💵Giá/m²: 43 triệu/m²

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

56.603.366/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay6.450.000.000 đ

Tổng tiền trả20.377.211.857 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thuận An

Khu vực Thuận An là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Hài Mỹ

1.4km

Gần trường học

Trường Tiểu Học Thuận Giao

303m

Trường Tiểu học Thuận Giao

529m

Trường Trung học phổ thông Trần Văn Ơn

1.5km

Gần bệnh viện

Columbia Asia Hospital

1.4km

Gần trung tâm thương mại

G7 ll

990m

Nhật minh

1.3km

Lộc phát

1.3km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Thuận An

Mức giá 12.9 tỷ cho bất động sản diện tích 300 m² tại Thuận An nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh khách sạn.

Bất động sản tương tự

10 - 20 tỷ2

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thuận An để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Thuận An thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thuận An để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thuận An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thuận An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Thuận An, TP.HCM

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

ĐấtChưa xác thực

11,38 tỷ34,27 triệu/m²

D8, P.Thuận Giao, TP.Thuận An, TP.HCM

332m²

Đang bán

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

12,9 tỷ43 triệu/m²

P.Thuận Giao, TP.Thuận An, TP.HCM

300m²

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thuận An, TP.HCM – 24 phòng ngủ, giá 12.9 tỷ

P.Thuận Giao, TP.Thuận An, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay