Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Tân, TP.HCM
9 kết quả phù hợp · 9 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền 389/30E Tỉnh lộ 10, khu phố 7 Quận Bình Tân, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 8.8 tỷ
Đang bán11 giờ trước
1/6 ảnh
Đang bán11 giờ trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+3
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
389/30E Tỉnh lộ 10, khu phố 7, P.An Lạc A, Q.Bình Tân, TP.HCM
8,8 tỷ112.39 triệu/m²
trên MOSO
75
Mã BĐS:DB0DUH
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 5.12m
- Chiều dài
- 15.29m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 6 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 78.30m²
- Diện tích sử dụng
- 205.50m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Cơ bản
- Hướng cửa chính
- Đông
- Đường trước nhà
- 10m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường An Lạc A, Quận Bình Tân
Giá chào:8.8 tỷ(~112.39 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu dân cư an ninh, có hợp đồng cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 205.5 m² với 6 phòng ngủ, 5 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở An Lạc (115m), Chợ Cây Da Sà (319m) và Kingfoodmart (604m).
- Tiềm năng: Nhà 5 tầng hướng Đông, kết cấu 6PN-6WC trong khu dân cư an ninh, gần chợ và trường học.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Ra nhanh 8.8 tỷ TL, nhà đẹp 5 tầng, 5.2x15m , hẻm tải thẳng, sát q6, Tỉnh lộ 10, hoa hồng 3%
389/30e Tỉnh lộ 10, An lạc A, Bình tân, sát trường học, kế bên công viên to, gần chợ phú lâm, kế bên là chợ cây da sà.
😎Diện tích đất ở 78.3 m2 DT 5.12x 15.3m sàn 206m2 hẻm thẳng 10m ko bị cấm tải, thích hợp mọi nghành nghề kinh doanh, sản xuất hoặc công ty văn phòng, căn hộ dịch vụ..
😇Pháp lý: sổ hồng riêng tại nhà công chứng trong ngày.
Trệt +3 lầu gồm 1 phòng ngủ dưới trệt + 5 phòng ngủ trên lầu +6 nhà vệ sinh +bếp và cửa kinh nhôm xingfa
🫰Giá bán nhanh: Chỉ 8.8 tỷ (hh 3% cho ae môi giới ) thương lượng nhẹ cho ae thiện chí
Video nhà: https://www.youtube.com/watch?v=9IN0R7F_hQs
📞điện thoại, zl : 😍 0792111105 – chính chủ 🥰 nhiều khi
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
18.550.577/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay4.400.000.000 đ
Tổng tiền trả6.678.207.894 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34-36 triệu/m² tùy vị trí và loại hình bất động sản.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70-100 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư dài hạn của người mua.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cây Da Sà
303mChợ Tân Hòa Đông
754mChợ Kiến Đức
893mGần trường học
Trường Trung học cơ sở An Lạc
115mTrường Tiểu học Bùi Hữu Nghĩa
153mTrường Tiểu học An Lạc 2
260mGần bệnh viện
Bệnh Viện Quốc Tế Minh Anh
1.2kmBệnh viện Đa khoa Bình Phú
1.7kmBệnh viện Triều An
1.9kmGần công viên
Công viên Bãi Cát
727mCông Viên 158 Phan Anh
895mCông viên Phú Lâm
933mGần siêu thị
Kingfoodmart
604mSatra Foods
645mSiêu thị Co.opmart Bình Tân
952mGần trung tâm thương mại
Nhi
1.5kmÆON MALL Bình Tân
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá 8.8 tỷ cho bất động sản diện tích 78.3 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
Các nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhưng vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ:
- Vị trí dễ tiếp cận
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Tân
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.