Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Dịch vụ môi giới bất động sản uy tín tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

Chiến lược quảng cáo nhà đất hiệu quả trên mạng tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Làm sao để kiểm tra pháp lý đất trước khi bán qua mạng tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh?

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Chi phí thuế và lệ phí khi chuyển nhượng nhà đất tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.

Bán nhà mặt tiền 88m2 Đường Số 6, Bình Tân, TP.HCM giá 7.4-7.4 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Đường Số 6 Bình Tân, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.4 tỷ

Đang bán

1/10 ảnh

Bán nhà mặt tiền Đường Số 6 Bình Tân, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.4 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Đường Số 6 Bình Tân, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.4 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Chưa xác thực

22/29 Số 6, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TP.HCM

7,4 tỷ84,09 triệu/m²

vừa đăngtrên MOSO

Mã BĐS:42B1BF

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 22/29 Số 6, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TP.HCM, diện tích 88m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Bắc. Giá bán 7,4 tỷ (84,09 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 4m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 5 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 88m²
Diện tích sử dụng: 280m²
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Bắc

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 4PN | Bình Hưng Hoà B, Bình Tân

Giá chào:7.4 tỷ(~84.09 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu dân cư phát triển, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 280 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Trí Tuệ Việt (82m), Công viên Hồ trái tim (370m) và Chợ Liên Ấp 123 (1795m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Bắc, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, sẵn sàng vào ở ngay.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và thiết kế tối ưu.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

📍 Địa chỉ: Đường số 6, phường Bình Tân, TP.HCM 📐 Diện tích: 4 x 22m (88m²) 🏗 Kết cấu: 4 tầng, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, tối ưu công năng sử dụng 🛏 Công năng: - 4 phòng ngủ, 5 WC - Phòng khách sang trọng - Bếp rộng, khu ăn uống ấm cúng - Sân thượng thoáng mát 🚗 Hẻm bê tông 6m, ô tô vào tận nhà, đỗ xe thuận tiện 🛋 Nội thất cao cấp, đầu tư kỹ lưỡng, chỉ việc xách vali vào ở 🌳 Khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện 📜 Pháp lý rõ ràng: ✅ Sổ hồng riêng ✅ Hoàn công đầy đủ ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng, công chứng, sang tên nhanh chóng 📞 Liên hệ chính chủ: Tiến Dũng 📱 *** (Zalo) 📲 Hỗ trợ xem nhà tất cả các ngày trong tuần Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền Diện tích đất: 88 m² Diện tích sử dụng: 280 m² Giá/m²: 84,09 triệu đồng/m² Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ Số phòng ngủ: 4 phòng Số phòng vệ sinh: 5 phòng Tình trạng nội thất: Nội thất cao cấp Hướng cửa chính: Bắc Đặc điểm: Hẻm xe hơi Chiều ngang: 4 m Chiều dài: 22 m Tổng số tầng: 4

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

32.470.148/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay3.700.000.000 đ

Tổng tiền trả11.689.253.314 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Bình Tân

Khu vực Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Liên Ấp 123

1.8km

Gần trường học

Trường Tiểu học Trí Tuệ Việt

82m

Trường Tiểu học Ngô Quyền

151m

Trường Trung học phổ thông Vĩnh Lộc

744m

Gần công viên

Công viên Hồ trái tim

370m

Công viên Gia Phú

1.9km

Gần trung tâm thương mại

Công Ty TNHH Trang Thiết Bị Bảo Hộ Thiên Phúc

700m

Dịch Vụ Mua Hàng Tại Mỹ

998m

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Bình Tân

Mức giá 7.4 tỷ cho bất động sản diện tích 88 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

80 - 100 m²1

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Bình Tân để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Bình Tân

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Bình Tân, TP.HCM

4 kết quả phù hợp · 4 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

17 tỷ77,27 triệu/m²

Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, TP.HCM

220m²

Đang bán

Chưa xác thực

4,5 tỷ112,5 triệu/m²

Bình Trị Đông, Bình Tân, TP.HCM

40m²

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

5,45 tỷ64,88 triệu/m²

53 Số 9, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM

84m²

Đang bán

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

7,4 tỷ84,09 triệu/m²

22/29 Số 6, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TP.HCM

88m²

Bán nhà mặt tiền Đường Số 6 Bình Tân, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.4 tỷ

22/29 Số 6, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay