Bán nhà mặt tiền 176m2 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM…

Mã tin: 3cfcuqĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 145 tỷ

96-98 Bùi Thị Xuân, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 145 tỷ~823,86 triệu/m²
Diện tích: 176 m²

Mô tả chi tiết

SIÊU NHÀ PHỐ KÉP MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA BÙI THỊ XXuÂN PHƯỜNG BẾN THÀNH QUẬN 1 – BỀ NGANG RỘNG 8M VUÔNG VỨC, KẾT CẤU 1 TRỆT 3 LẦU CÓ THANG MÁY, DÒNG TIỀN KHỦNG 165 TRIỆU/THÁNG 📍 Địa chỉ: 96-98 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, TP.HCM • Diện tích: 8m x 20m (Vuông vức đẹp) • Diện tích công nhận: 164.12 m² • Kết cấu: 1 Trệt, 3 Lầu (Trang bị thang máy hiện đại, thiết kế tối ưu công năng kinh doanh) • Diện tích sử dụng: 557.14 m² • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê khai thác với 2 căn nhà gộp chung thành 2 hợp đồng thuê riêng biệt, mang lại dòng tiền ròng ổn định 165 triệu/tháng thu về • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 176m²
Hướng cửa chính: Đông Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

699,64 triệu/tháng

Tiền vay: 72,5 tỷ
Trả trước: 72,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 95,41 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 72,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường Bến Thành, Quận 1

Giá chào:145 tỷ(~823.86 triệu/m²)—🟡 Tương đương mức giá khu vực theo dữ liệu tham khảo

Thanh khoản:
Có sức hút
– Mặt tiền trung tâm Quận 1 và hồ sơ pháp lý được mô tả rõ, song mức giá lớn giới hạn nhóm người mua.
Nhu cầu:
Hấp dẫn nhà đầu tư
– Nhà 4 tầng có thang máy, hai hợp đồng thuê và dòng tiền quảng bá 165 triệu đồng mỗi tháng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, gần Bệnh viện Mắt Sài Gòn, trường học, Chợ Thái Bình và Công viên Tao Đàn.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết tài sản đang khai thác hai hợp đồng thuê, với dòng tiền ròng 165 triệu đồng mỗi tháng.
Tiềm năng: Ngang 8 m, kết cấu trệt và ba lầu, có thang máy; phù hợp khai thác thương mại hoặc cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp tìm mặt bằng trung tâm; nên kiểm tra hợp đồng thuê, doanh thu thực tế và diện tích công nhận.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón gió và ánh sáng hài hòa. Có thể tạo cảm giác thông thoáng, thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 108 tỷ đến 182 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 146 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá từ 108 tỷ đến 182 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá tầm 146 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Thái Bình

486m

Chợ Chiều

539m

Chợ Vườn Chuối

633m

Gần trường học

Trường Tiểu học Nguyễn Huệ

182m

Trường Tiểu học Lê Ngọc Hân

192m

Trường Trung học phổ thông Bùi Thị Xuân

251m

Gần bệnh viện

Bệnh Viện Mắt Sài Gòn

173m

Bệnh viện Từ Dũ (khu M)

632m

Bệnh viện Da liễu

676m

Gần công viên

Công viên Tao Đàn

461m

Công viên 23 tháng 9

557m

Công viên Thích Quảng Đức

558m

Gần siêu thị

Circle K

350m

Satra Foods

391m

Trung Tâm Thương Mại Sense Market

478m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Hùng Hà

523m

Tạp Hóa Anh Duy

559m

Saigon Mall Cao Thắng

727m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 145 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI