Bán nhà mặt tiền Cao Thắng Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 390 tỷ

# BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 93 CAO THẮNG, QUẬN 3 – HỢP ĐỒNG THUÊ 900 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 400 TỶ Cơ hội sở hữu tòa nhà thương mại quy mô lớn tại số 93 Cao Thắng, Quận 3, TP.HCM. Tài sản có vị trí mặt tiền kinh doanh, diện tích đất lớn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.014m² chưa bao gồm tầng hầm, đang khai thác hợp đồng thuê dài hạn với dòng tiền 700 triệu đồng/tháng. ### THÔNG TIN TÀI SẢN - Vị trí: 93 Cao Thắng, Quận 3, TP.HCM. - Kích thước đất: Ngang 11m × dài 40m. - Diện tích đất theo kích thước: 440m². - Diện tích xây dựng các tầng điển hình: 11m × 28m - Tầng hầm + 10 tầng nổi: 11m × 26m = 286m²/sàn. - Tổng diện tích sàn: Khoảng 3.014m², chưa tính tầng hầm. - Hiện trạng: Tòa nhà đang có khách thuê và hợp đồng thuê dài hạn. ### DÒNG TIỀN VÀ HỢP ĐỒNG THUÊ - Giá thuê hiện tại: 900 triệu đồng/tháng. - Doanh thu thuê tương đương: 10,8 tỷ đồng/năm, trước thuế và chi phí. - Điều khoản điều chỉnh giá thuê: Tăng 10% mỗi 3 năm. - Thuế: Mỗi bên tự chịu nghĩa vụ thuế của mình theo hợp đồng. - Hình thức chuyển nhượng: Bán tài sản kèm hợp đồng thuê hiện hữu. - Trường hợp người mua có nhu cầu nhận lại mặt bằng, người mua tự làm việc với bên thuê sau khi hoàn tất giao dịch, theo điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật. ### PHÁP LÝ VÀ CHỦ SỞ HỮU - Tài sản đứng tên công ty của chủ sở hữu. - Chủ sở hữu hiện đang ở việt nam - Hồ sơ pháp lý, thẩm quyền ký kết và phương thức chuyển nhượng được kiểm tra, thống nhất trước giao dịch. ### GIÁ CHÀO BÁN: 400 TỶ ĐỒNG Tòa nhà phù hợp với nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp hoặc khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại quy mô lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM, ưu tiên tài sản đang có hợp đồng thuê và nguồn thu hiện hữu. Liên hệ LongDaKao – 091******* để nhận thông tin chi tiết, trao đổi về hợp đồng thuê và sắp xếp lịch khảo sát tài sản. LongDaKao – Chuyên nhà phố mặt tiền, tòa nhà thương mại và bất động sản giá trị tại TP.HCM.