Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Cô Giang Quận 1, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 40 tỷ
Đang bán13 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán13 ngày trước
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
191 Cô Giang, P.Cô Giang, Q.1, TP.HCM
40 tỷ526.32 triệu/m²
trên MOSO
14
Mã BĐS:UD9EXS
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.2m
- Chiều dài
- 18.55m
- Số phòng ngủ
- 8 phòng
- Số phòng tắm
- 8 phòng
- Số tầng
- 6 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 76m²
- Diện tích sử dụng
- 347.50m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 8.03m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 8PN | Phường Cô Giang, Quận 1
Giá chào:40 tỷ(~526.32 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Rất tốt
– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm Quận 1 có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh chóng. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 347.5 m² với 8 phòng ngủ, 6 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Bệnh viện Răng Hàm Mặt (269m), Chợ Cô Giang (232m) và nhiều tiện ích khác.
- Tiềm năng: Nhà 2 mặt tiền, hướng Tây Bắc, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh tại khu vực sầm uất.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
2 MẶT TIỀN CÔ GIANG Q1 – KHU TRUNG TÂM SẦM UẤT – GIÁ 40 TỶ!
- Địa Chỉ: 191 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4.2m x 18.55m, DTCN: 76m, DTSD: 347.5m
- KC: 1 Trệt 1 Lững 4 Lầu, 8PN 8WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Mặt tiền đường lớn rộng rãi, tiện kinh doanh buôn bán đa ngành nghề
- Hướng: Tây Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
84.320.807/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay20.000.000.000 đ
Tổng tiền trả30.355.490.429 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
267550230004
Số thửa
4
Số tờ
23
Diện tích (m²)
80.4
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Văn phòng cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cô Giang
232mChợ Cầu Dừa
345mChợ Cháy
647mGần trường học
Trường Tiểu học Lương Thế Vinh
193mTrường Trung học phổ thông Lương Thế Vinh
226mTrường Tiểu học Chương Dương
387mGần bệnh viện
Bệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh
269mBệnh viện Quận 1 (cơ sở 2)
413mBệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand
833mGần công viên
Công viên Khánh Hội
624mCông viên Phường 5
807mCông viên 23 tháng 9
933mGần siêu thị
Ngoc hue
111mFamilymart
325mSiêu Thị Tiện Lợi US
333mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Trương Thịnh
198mTrung Tâm Mua Sắm Russian
215mTạp Hóa Quỳnh Loan
236mĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 1
AI
Mức giá 40 tỷ cho bất động sản diện tích 76 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 1
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.