Bán nhà mặt tiền 98.4m2 Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM…

Mã tin: qetv2uĐăng 8 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận, TP.HCM – giá 22 tỷ

48 Đào Duy Anh, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 22 tỷ~223,57 triệu/m²
Diện tích: 98.4 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 48 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 4.5m x 22m, DTCN: 98.4m - Khu nhà nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích sống và làm việc với hàng xóm thân thiện, thích hợp làm nhà ở hoặc văn phòng. - Hướng: Nam

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 4.5m
Chiều dài: 22m
Diện tích đất công nhận: 98.40m²
Hướng cửa chính: Nam

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

106,15 triệu/tháng

Tiền vay: 11 tỷ
Trả trước: 11 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 14,47 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 11 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường 9, Quận Phú Nhuận

Giá chào:22 tỷ(~223.58 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà mặt tiền tại Phú Nhuận có vị trí và công năng linh hoạt, nhưng giá trị lớn khiến nhóm khách mua cần chuẩn bị tài chính phù hợp.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích đất công nhận 98,4 m², phù hợp nhu cầu ở, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê tại khu vực thuận tiện.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần CO.OP Mart Nguyễn Kiệm 289 m, Trường THPT Phú Nhuận 327 m và chợ Nguyễn Đình Chiểu 422 m.
Dòng tiền: Thông tin đăng tin nêu nhà đang cho thuê 50 triệu đồng/tháng; cần xác minh hợp đồng thuê và doanh thu thực tế.
Tiềm năng: Nhà mặt tiền Đào Duy Anh có đất công nhận 98,4 m², thích hợp ở kết hợp văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở kết hợp văn phòng, Đầu tư cho thuê — Phù hợp người mua cần nhà mặt tiền đa công năng hoặc khai thác cho thuê; nên kiểm tra pháp lý, hiện trạng và hợp đồng thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là thuận lợi cho đón sáng và lưu thông khí. Nên bố trí không gian thông thoáng để tăng sự dễ chịu khi sử dụng.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 16 tỷ đến 28 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 22 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá từ 16 tỷ đến 28 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Đức Nhuận giá tầm 22 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

408m

Chợ Cây Quéo

1.1km

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

1.3km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Phú Nhuận

340m

Trường Tiểu Học Hồ Văn Huê

366m

Trường THCS & THPT Đức Trí - Cơ sở 2

377m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

1.1km

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

1.1km

Viện Y Dược học Dân tộc

1.2km

Gần công viên

Công viên Gia Định

702m

Botanica Premier Residential Park

902m

Công viên Hoàng Văn Thụ

1.4km

Gần siêu thị

CO.OP Mart Nguyễn Kiệm

294m

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

1.1km

WinMart+

1.1km

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.4km

Saigon Airport Plaza

1.5km

SASCO Duty Free

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận, TP.HCM – giá 22 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác