Mua Bán Nhà Đất và Quận Hải Châu, Đà Nẵng
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Đống Đa Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng – 2 phòng ngủ, giá 14 tỷ
Đang bán50 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán50 ngày trước
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
231 Đống Đa, P.Thạch Thang, Q.Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
14 tỷ288.07 triệu/m²
trên MOSO
19
Mã BĐS:QAB00U
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.21m
- Chiều dài
- 11.42m
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 48.60m²
- Diện tích sử dụng
- 107.90m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 24m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 2PN | Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu
Giá chào:14 tỷ(~288.07 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Nhà mặt tiền tại khu vực sầm uất, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 48.6 m² với 2 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Nguyễn Huệ (119m), Bệnh viện Thien Nhan (139m) và Chợ Thanh Bình (439m).
- Tiềm năng: Nhà kiên cố, có dòng tiền cho thuê ổn định, tiềm năng tăng giá cao nhờ đầu tư hạ tầng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 231 Đống Đa, P.Thuận Phước, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng
📐 DT: 4.21x11.42m | CN: 48.6m² | DTSD: 107.9m²
🏡 KC: 2 tầng, 2PN, 2WC
🌿 Ưu điểm: Mặt tiền đường 15m lề 5m, vị trí kinh doanh cực kỳ sầm uất ngay trung tâm thành phố. Nhà kiên cố đang có dòng tiền cho thuê 17 triệu/tháng, tăng giá thuê 10%/năm. Tiềm năng tăng giá cao khi khu vực được đầu tư hạ tầng và dự kiến triển khai hầm chui qua sông Hàn
🌆 Xung quanh: Gần Trung tâm Hành chính Đà Nẵng, chợ Đống Đa, bệnh viện Đà Nẵng, trường học các cấp, cảng Tiên Sa và nhiều ngân hàng, văn phòng, cửa hàng kinh doanh lớn. Chỉ vài phút đến sông Hàn, cầu Thuận Phước, trung tâm Hải Châu và các khu du lịch ven biển
🧭 Hướng: Tây Bắc
💰 Giá: 14 tỷ (thương lượng nhẹ)
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
29.512.282/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.000.000.000 đ
Tổng tiền trả10.624.421.650 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Hải Châu
Khu vực Hải Châu là một trong những khu vực phát triển nhất tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các khu du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 48 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thanh Bình
439mChợ đêm Lê Duẩn
523mChợ Đống Đa
718mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Huệ
119mTrường Tiểu học Lê Lai
126mMaster Viet’s House
170mGần bệnh viện
Thien Nhan Hospital
139mTrung tâm Y tế quận Hải Châu
162mBệnh viện Chỉnh hình & Phục hồi Chức năng Đà Nẵng
305mGần công viên
Công viên Thanh Bình
602mCông viên Đầm Rong
948mCông viên Nguyễn Văn Linh
1.6kmGần siêu thị
Go! Hypermarket
989mChâu Á Mart
1.2kmSiêu thị Điện máy Nguyễn Kim
1.5kmGần trung tâm thương mại
Siêu thị GO!
990mVinh Trung Plaza
1.0kmIndochina Park Towers
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Hải Châu
AI
Mức giá 14 tỷ cho bất động sản diện tích 48.6 m² tại Hải Châu nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Hải Châu để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Hải Châu thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Hải Châu để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Hải Châu
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hải Châu để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.