Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền diện tích đất lớn, gần tiện ích thương mại tại Gò Vấp, có thể thu hút người mua ở và đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 184,11 m², ngang 5,7 m phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc người mua có kế hoạch xây mới.

Vị trí: Gần Co.opmart Phan Văn Trị 243 m, Công viên Khu nhà ở Quân đội 456 m và các trung tâm mua sắm trong bán kính 702 m.

Tiềm năng: Nhà cũ thuận tiện xây mới, mặt tiền đường, đất công nhận 184,11 m² và khu vực có nhiều tiện ích thiết yếu.

Phù hợp: Ở lâu dài, Xây mới, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua cần nhà đất mặt tiền rộng để ở, cải tạo hoặc xây mới; nên kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, thường được xem là phù hợp gia chủ coi trọng sự ổn định và nền tảng gia đình.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Gò Vấp là khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với hệ thống tiện ích thương mại, trường học và công viên tương đối đa dạng. Bất động sản mặt tiền tại khu vực thường được quan tâm nhờ khả năng tiếp cận thuận tiện và tiềm năng sử dụng linh hoạt; mức giá thay đổi đáng kể theo tuyến đường, pháp lý và hiện trạng.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở phổ thông; lô 184,11 m² thuộc nhóm diện tích lớn hơn mặt bằng này.

Mức giá 23 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 184,11 m² tại Gò Vấp tương đương khoảng 124,93 triệu/m² đất. Đây là nhà mặt tiền, nhà được mô tả là cũ và thuận tiện xây mới; mức độ phù hợp cần đối chiếu thêm với giá giao dịch của các tuyến đường lân cận và tình trạng pháp lý.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Tiếp cận đường thuận tiện
Có thể phù hợp kinh doanh hoặc khai thác sử dụng linh hoạt
Khả năng chuyển nhượng phụ thuộc vào vị trí và hồ sơ pháp lý

Người mua nên khảo sát thực địa và xác minh giấy tờ trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền diện tích đất lớn, gần tiện ích thương mại tại Gò Vấp, có thể thu hút người mua ở và đầu tư.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 184,11 m², ngang 5,7 m phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc người mua có kế hoạch xây mới.

Vị trí: Gần Co.opmart Phan Văn Trị 243 m, Công viên Khu nhà ở Quân đội 456 m và các trung tâm mua sắm trong bán kính 702 m.

Tiềm năng: Nhà cũ thuận tiện xây mới, mặt tiền đường, đất công nhận 184,11 m² và khu vực có nhiều tiện ích thiết yếu.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, thường được xem là phù hợp gia chủ coi trọng sự ổn định và nền tảng gia đình.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở phổ thông; lô 184,11 m² thuộc nhóm diện tích lớn hơn mặt bằng này.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Tiếp cận đường thuận tiện
Có thể phù hợp kinh doanh hoặc khai thác sử dụng linh hoạt
Khả năng chuyển nhượng phụ thuộc vào vị trí và hồ sơ pháp lý

Người mua nên khảo sát thực địa và xác minh giấy tờ trước khi quyết định.

Bán nhà mặt tiền Đường 3 Phường Hạnh Thông, TP.HCM – giá 23 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Checklist Kiểm Tra Chất Lượng Nhà Cũ Trước Khi Xuống Tiền