Bán nhà mặt tiền Đường B3 Phường Tây Thạnh, TP.HCM – giá 14.6 tỷ

🏡 **Nhà mặt tiền đường B3 – phù hợp để ở kết hợp kinh doanh** 📐 **Tổng diện tích đất:** 128m² (ngang 8m × dài 16m), gồm 2 lô liền kề vuông vức, mỗi lô 4m × 16m. 🏗️ **Diện tích xây dựng được công nhận:** 104m² (8m × 13m), gộp từ 2 sổ hiện hữu. 🚗 **Sân trước:** 24m² (8m × 3m), rộng rãi, có thể đậu ô tô và nhiều xe máy, thuận tiện đón khách giao dịch. 🏠 **Hiện trạng:** Nhà đúc bê tông cốt thép chắc chắn, 2,5 tầng; tổng diện tích sử dụng khoảng 250m². Mặt tiền rộng 8m trên đường B3, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng công ty, showroom, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc cải tạo theo nhu cầu. 📍 **Vị trí và kết nối:** - Cách đoạn đường B3 đã mở rộng 16m khoảng 60m. - Cách trục đường Tây Thạnh rộng 32m khoảng 200m. - Trong bán kính khoảng 500m có khu vực hai nhà ga Metro số 2 đang xây dựng tại Lê Trọng Tấn và Trường Chinh, KCN Tân Bình và Aeon Mall Tân Phú. - Khu dân cư hiện hữu sầm uất, an ninh, tiện ích đầy đủ. 📜 **Pháp lý:** Gồm 2 giấy chứng nhận riêng biệt: Sổ hồng số nhà 34 và Sổ đỏ số nhà 36. Chính chủ đứng tên, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng sang tên. Phù hợp với khách muốn phân tán tài sản, tách sổ cho con cái hoặc linh hoạt phương án vay ngân hàng. Có hồ sơ thực tế để kiểm tra khi xem nhà. 💰 **Giá bán mới:** 14.567.xxx đồng (nhấn để xem giá), đã giảm hơn 1 tỷ đồng. Có thể thương lượng trực tiếp và gia lộc cho khách thiện chí. 📞 **Liên hệ chính chủ:** Mr. Công – *** (xem nhà và hồ sơ pháp lý thực tế).