Bán nhà mặt tiền 230m2 Dương Bá Trạc, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM…

Mã tin: 8cktk3Đăng 16 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Dương Bá Trạc Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 52 tỷ

579-581 Dương Bá Trạc, P.9, Q.8, TP.HCM

Mức giá: 52 tỷ~226,08 triệu/m²
Diện tích: 230 m²

Mô tả chi tiết

🌟 QUẬN 8 – NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN DƯƠNG BÁ TRẠC – 13.45x7.2M – 2 TẦNG – HĐT 140TR/THÁNG – GIÁ 52 TỶ! 💎 Diện tích: 13,45x7,2m – công nhận 93,6m². 💎 Hiện trạng: 2 tầng. 💎 Dòng tiền: Đang cho thuê 140 triệu/tháng, hợp đồng còn đến năm 2030. 💎 Vị trí: Góc 2 mặt tiền Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8 – vị trí kết nối thuận tiện, cách Quận 1 chỉ 1 cây cầu. 💎 Nhận định: Tài sản có lợi thế góc 2 mặt tiền, diện tích đẹp và dòng tiền thuê thực tế ổn định trong thời gian dài. Phù hợp khách hàng ưu tiên tài sản vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ lâu dài. 🔺 Giá bán: 52 tỷ. 📞 Liên hệ: 039******* – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản. #TimNhaCungNam #TNCN039******* #DuongBaTrac #Quan8 #NhaGoc2MatTien

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 23m
Chiều dài: 11m
Diện tích đất công nhận: 230m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

250,9 triệu/tháng

Tiền vay: 26 tỷ
Trả trước: 26 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 34,21 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 26 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường 9, Quận 8

Giá chào:52 tỷ(~226.09 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có lợi thế
– Vị trí góc hai mặt tiền trên đường Dương Bá Trạc hỗ trợ khai thác thương mại, dù mức giá cao giới hạn nhóm khách mua.
Nhu cầu:
Dòng tiền hiện hữu
– Hợp đồng thuê 140 triệu đồng mỗi tháng đến năm 2030 có sức hút với nhà đầu tư tìm tài sản tạo thu nhập.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Góc hai mặt tiền Dương Bá Trạc, gần Trường Tiểu học Rạch Ông 241m, bệnh viện 311m và Chợ Rạch Ông 489m.
Dòng tiền: Đang cho thuê 140 triệu đồng mỗi tháng, hợp đồng đến năm 2030; doanh thu thuê quy năm đạt khoảng 1,68 tỷ đồng.
Tiềm năng: Tài sản hai tầng có lợi thế kinh doanh và nắm giữ dài hạn; cần đối chiếu diện tích đất công nhận với hồ sơ pháp lý.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 8 Bán nhà mặt tiền Quận 8 giá từ 38 tỷ đến 66 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 8 giá tầm 52 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá từ 38 tỷ đến 66 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá tầm 52 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Rạch Ông

489m

Chợ Nancy

1.5km

Chợ Hòa Bình

1.7km

Gần trường học

Trường Tiểu Học Rạch Ông

241m

Trường tiểu học Nguyễn Trực

289m

Trường Trung học cơ sở Khánh Bình

460m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp

311m

Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Nam Sài Gòn

813m

Phòng Khám Đa Khoa Thế Giới

1.1km

Gần công viên

Công viên Phường 2

820m

Công viên Dạ Nam

860m

Công viên Cầu Rạch Ông

1.1km

Gần siêu thị

Bách Hóa Xanh

693m

Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart

750m

AEON Tạ Quang Bửu

1.2km

Gần trung tâm thương mại

Parc Mall

1.1km

LOTTE Mart Quận 7

1.5km

Lotte Department Store

1.5km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Dương Bá Trạc Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – giá 52 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác