Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3, Hồ Chí Minh – 2 phòng ngủ, giá 50 tỷ
Đang bán356 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán356 ngày trước
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
Hoa hồng 3%
195H Lý Chính Thắng, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
50 tỷ543.48 triệu/m²
trên MOSO
99
Mã BĐS:2F3NZN
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 23m
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 1 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 92m²
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Đường trước nhà
- 15m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 2PN | Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Giá chào:50 tỷ(~543.48 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Rất tốt
– Nhà mặt tiền tại Quận 3 có nhu cầu cao, dễ dàng chuyển nhượng và thu hút nhiều nhà đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa với 2 phòng ngủ, phù hợp cho cả gia đình và nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Đài liệt sĩ Quận 3 (117m), Chợ Phú Nhuận (338m) và Trường Trung học cơ sở Văn Lang (442m).
- Tiềm năng: Nhà mới sửa, hướng Bắc, nằm trong khu vực trung tâm, thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình muốn định cư lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 195H Đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 23m, DTCN: 92m
- KC: 1 Lầu, 2PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà mới sửa nằm trong khu dân cư yên tĩnh, an ninh, xung quanh đầy đủ tiện ích và giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
- Hướng: Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
105.401.008/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay25.000.000.000 đ
Tổng tiền trả37.944.363.036 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại và dịch vụ của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 550 triệu/m², phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng sinh lời cao của khu vực này.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 80-150 m², phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn định cư lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phú Nhuận
338mChợ Tân Định
670mChợ Nguyễn Văn Trỗi
719mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Văn Lang
442mTrường Trung học cơ sở Đào Duy Anh
501mTrường Tiểu học Nguyễn Thái Sơn
535mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Định
604mBệnh viện An Sinh
622mBệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
759mGần công viên
Đài liệt sĩ Quận 3
117mCông viên Lê Văn Tám
1.1kmCông viên Văn hóa Phú Nhuận
1.5kmGần siêu thị
Công ty TNHH Gureumi
665mBambooBebe Việt Nam
668mCo.opMart
697mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
666mMIA Luggage store
934mTTTM RomeA
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 3
AI
Mức giá 50 tỷ VNĐ cho bất động sản diện tích 92 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và dễ dàng tiếp cận giao thông, giúp tăng khả năng thanh khoản khi cần chuyển nhượng.
Người mua chủ yếu là các nhà đầu tư, doanh nhân hoặc các gia đình muốn định cư lâu dài tại trung tâm thành phố.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.