Mua Bán Nhà Đất và Quận 3, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Đường Võ Thị Sáu Quận 3, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 280 tỷ
Đang bán176 ngày trước
1/11 ảnh
Đang bán176 ngày trước
+8
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
212 Võ Thị Sáu, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
280 tỷ530.73 triệu/m²
trên MOSO
147
Mã BĐS:5Y6N87
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 21m
- Chiều dài
- 23m
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 527.58m²
- Diện tích sử dụng
- 257.86m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang ở
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 30m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 1PN | Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Giá chào:280 tỷ(~530.73 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản tại vị trí trung tâm, có nhu cầu cao cho các hoạt động thương mại và dịch vụ. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 528 m² với tiềm năng khai thác cao, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Mặt tiền Võ Thị Sáu, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 10 và Quận 5.
- Tiềm năng: Phù hợp xây dựng văn phòng hạng sang, showroom, nhà hàng cao cấp hoặc boutique hotel.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh — Phù hợp cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư muốn khai thác bất động sản tại vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh và phát triển.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Bán biệt thự mặt tiền số 212 Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Diện tích: 21m x 23m – tổng 528m²
Kết cấu: Trệt + Lầu
Hiện trạng: Biệt thự quy mô lớn, khuôn đất đẹp, dễ khai thác hoặc xây dựng mới
Vị trí: Mặt tiền Võ Thị Sáu, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 10 – Quận 5, giao thông thuận tiện
Phù hợp xây trụ sở công ty – văn phòng hạng sang – showroom – nhà hàng cao cấp – spa – boutique hotel
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng
Giá chuyển nhượng: 280 Tỷ (≈ 530 triệu/m², thương lượng)
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
590.245.647/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay140.000.000.000 đ
Tổng tiền trả212.488.433.000 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 1,3 tỷ đồng/m², phù hợp cho các dự án cao cấp hoặc văn phòng.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200-300 m², phù hợp cho các dự án thương mại hoặc xây dựng cao ốc.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Định
808mChợ Nguyễn Văn Trỗi
873mChợ Vườn Chuối
1.1kmGần trường học
Renaissance International School SaiGon RISS
171mTrường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền
286mTrường Trung học phổ thông Marie Curie
422mGần bệnh viện
Bệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
261mViện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh
353mBệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
367mGần công viên
Công trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
776mCông viên Thích Quảng Đức
881mCông viên Lê Văn Tám
893mGần siêu thị
Co.opmart - Nguyễn Đình Chiểu
582mCo.opMart
839mTrung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3
845mGần trung tâm thương mại
TTTM RomeA
676mMIA Luggage store
731mTạp Hóa Thu Bé Bự
773mĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 3
AI
Mức giá 280 tỷ cho bất động sản diện tích 528 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và tiếp cận giao thông thuận tiện:
- Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản cao khi chuyển nhượng
Người mua thường là các doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc các tổ chức muốn mở văn phòng, showroom hoặc khách sạn cao cấp.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.