Bán nhà mặt tiền 1615m2 Giang Văn Minh, Phường An Khánh, TP.HCM…

Mã tin: jv3u70Đăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Giang Văn Minh Phường An Khánh, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 320 tỷ

31-33 Giang Văn Minh, P.An Khánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Mức giá: 320 tỷ~198,14 triệu/m²
Diện tích: 1615 m²

Mô tả chi tiết

SIÊU KHUÔN ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN GIANG VĂN MINH PHƯỜNG AN KHÁNH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – BỀ NGANG KHỦNG 24M RẤT HIẾM, DIỆN TÍCH 1,615M², DÒNG TIỀN CHO THUÊ TRƯỜNG HỌC 1 TỶ/THÁNG 📍 Địa chỉ: 31-33 Giang Văn Minh, Phường An Khánh, TP.HCM (Phường An Phú, Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức) • Diện tích: 24m x 69m • Diện tích công nhận: 1,615 m² • Kết cấu: Đất trống (Khuôn đất lớn cực kỳ hiếm hoi tại khu đô thị cao cấp, lý tưởng để đầu tư phát triển tổ hợp giáo dục, trung tâm đào tạo hoặc tòa nhà văn phòng quy mô lớn) • Hợp đồng thuê: Khách mua bắt buộc cho trường học thuê lại với mức giá cực kỳ hấp dẫn 1 tỷ/tháng, thời hạn ký hợp đồng dài hạn 15 năm (Giá bán sẽ được điều chỉnh linh hoạt dựa theo thỏa thuận giá thuê) • Pháp lý: Sổ hồng công ty minh bạch 📈 Giá bán: 320 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 24m
Chiều dài: 69m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 1615m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

1,54 tỷ/tháng

Tiền vay: 160 tỷ
Trả trước: 160 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 210,56 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 160 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 1PN | Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:320 tỷ(~198.14 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có chọn lọc
– Quy mô và giá trị giao dịch lớn khiến nhóm khách hàng phù hợp hẹp hơn, dù vị trí mặt tiền và hợp đồng thuê hỗ trợ sức hấp dẫn.
Nhu cầu:
Tiềm năng đầu tư
– Khu đất công nhận 1.615 m², mặt tiền rộng 24 m và đang có phương án thuê trường học dài hạn.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Quốc tế Đức (110 m), Trung tâm thương mại Estella (527 m) và Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH (1.412 m).
Dòng tiền: Tin đăng nêu phương án cho trường học thuê 1 tỷ đồng mỗi tháng trong 15 năm; cần thẩm định hợp đồng và điều kiện thuê.
Tiềm năng: Khuôn đất lớn, ngang 24 m, có thể xem xét phát triển giáo dục hoặc văn phòng, tùy quy hoạch và pháp lý.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Khai thác cho thuê, Phát triển dự án — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có năng lực vốn, sau khi xác minh quy hoạch, pháp lý và các điều khoản thuê dài hạn.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là hợp gia chủ ưu tiên sự ổn định và tích lũy.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá từ 240 tỷ đến 400 tỷ Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá tầm 320 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá từ 240 tỷ đến 400 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá tầm 320 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Quốc Tế Đức Tại Việt Nam

110m

Schulgelände

114m

Trường Tiểu Học Quốc Tế Hồ Chí Minh

171m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH

1.4km

Family Practice

1.6km

Gần công viên

Cantavil Park

739m

Công viên Thảo Điền

893m

Đài Tưởng niệm Liệt sĩ Cầu Rạch Chiếc

1.0km

Gần siêu thị

Trung Tâm Thương Mại

425m

Siêu Thị Online Annam Gourmet

557m

Big C

577m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Thương Mại Estella

527m

Cantavil Mall

571m

Parkson

573m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Giang Văn Minh Phường An Khánh, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 320 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI