Bán nhà mặt tiền 496m2 Giang Văn Minh, Phường An Khánh, TP.HCM…

Mã tin: uerw7sĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Giang Văn Minh Phường An Khánh, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 150 tỷ

1-3 Giang Văn Minh, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Mức giá: 150 tỷ~302,41 triệu/m²
Diện tích: 496 m²

Mô tả chi tiết

🏢 SIÊU KHUÔN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA GIANG VĂN MINH AN PHÚ AN KHÁNH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – BỀ NGANG RỘNG KHỦNG 25M, DIỆN TÍCH 496M², DÒNG TIỀN CHO THUÊ 5.000 USD/THÁNG 📍 Địa chỉ: 1-3 Giang Văn Minh, Phường An Khánh, TP.HCM (Phường An Phú, Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức) • Diện tích: 25m x 20m • Diện tích công nhận: 496 m² • Kết cấu: 3 Lầu (Góc 2 mặt tiền cực kỳ thoáng đãng, vị trí nhận diện thương hiệu tuyệt vời tại khu đô thị cao cấp) • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê 5.000 USD/tháng (Thời hạn hợp đồng kéo dài đến năm 2028, đảm bảo dòng tiền ổn định dài hạn) • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 25m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 496m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

723,76 triệu/tháng

Tiền vay: 75 tỷ
Trả trước: 75 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 98,7 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 75 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:150 tỷ(~302.42 triệu/m²)—🔴 Cao hơn mặt bằng tham khảo khu vực

Thanh khoản:
Có nền tảng dòng tiền
– Nhà mặt tiền quy mô lớn, đang có hợp đồng thuê đến năm 2028; tệp khách mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp.
Nhu cầu:
Hấp dẫn nhà đầu tư
– Khuôn đất góc hai mặt tiền, ngang 25 m và gần trung tâm thương mại, trường quốc tế, phù hợp khai thác thương mại.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trung tâm thương mại Estella 377 m, Trường Quốc tế Đức 293 m và siêu thị khoảng 185 m.
Dòng tiền: Theo thông tin đăng bán, tài sản đang cho thuê 5.000 USD/tháng với hợp đồng kéo dài đến năm 2028.
Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 496 m², góc hai mặt tiền, kết cấu ba lầu và sổ hồng cá nhân theo mô tả.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng quy mô lớn, có dòng tiền thuê hiện hữu; nên kiểm tra hợp đồng và pháp lý trước giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thường được xem là ổn định, hỗ trợ cảm giác vững chãi cho gia chủ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá từ 112 tỷ đến 188 tỷ Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá tầm 150 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá từ 112 tỷ đến 188 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá tầm 150 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bình Trưng

1.8km

Gần trường học

Trường Quốc Tế Đức Tại Việt Nam

293m

Schulgelände

297m

Học Viện Quốc Tế Mỹ

368m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH

1.3km

Family Practice

1.9km

Gần công viên

Cantavil Park

631m

Đài Tưởng niệm Liệt sĩ Cầu Rạch Chiếc

1.0km

Công viên Thảo Điền

1.2km

Gần siêu thị

Trung Tâm Thương Mại

185m

Siêu Thị Online Annam Gourmet

440m

Big C

526m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Thương Mại Estella

377m

Cantavil Mall

518m

Parkson

518m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Giang Văn Minh Phường An Khánh, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 150 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI